Дело № 2–4531/2025УИД 78RS0014-01-2025-000710-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 08 июля 2025 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Когановской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Московского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), в котором просит признать за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 48,24 кв. м, в том числе жилой площадью – 36,99 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу<адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего в октябре 2024 года. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербург № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира была передана в собственности родного брата истца – ФИО2 В октябре 2024 года ФИО2 умерла. При жизни наследодателя ФИО2 государственная регистрация его права собственности на спорную квартиру произведена не была, что препятствует оформлению наследственных прав истца на это имущество. При этом в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО2

Истец – ФИО1, и ее представитель – ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик – Администрация Московского района Санкт-Петербурга, и третье лицо – Жилищные комитета Санкт-Петербурга, своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом положений пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от ответчика и третьего лица в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорной является четырехкомнатная квартира, общей площадью 48,24 кв. м, в том числе жилой площадью – 36,99 кв. м, с кадастровым номером 78:14:0007549:1587, расположенная по адресу: Санкт-<адрес>

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана во владение и пользование ФИО2

11.09.2024 ФИО2 обратился в Жилищный комитета Санкт-Петербурга с заявлением о заключении с ним договора передачи указанного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации (л.д. 57).

Уведомлением от 14.08.2023 ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги по передаче квартиры в его собственности в связи с тем, что им не предоставлены доказательства неисполнения им права на приватизацию жилого помещения с 16.12.2001 по 23.12.2003 (л.д. 53).

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 23.01.2024 по делу № удовлетворен иск ФИО2, установлен факт проживания ФИО2 на территории Санкт-Петербурга, по адресу: <адрес>, с 16.12.2001 по 23.12.2003, за ФИО2 признано право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 30-33).

01.11.2024 Жилищным комитетом Санкт-Петербурга в адрес ФИО2 направлено уведомление о предоставлении государственной услуги по передаче спорной квартиры в его собственность (л.д. 100).

<данные изъяты> (л.д. 24).

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве основания приобретения права собственности устанавливает договор купли-продажи, мены, дарения и иные сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В то же время, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Такая позиция выражена в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что у наследодателя ФИО2 на день его смерти возникло право общей, собственности на спорную квартиру.

Исходя из вышеустановленного, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ вышеназванная квартира в наследственную массу, оставшуюся после ФИО2

Истец ФИО1 приходилась наследодателя ФИО2 родной сестрой, их родителями являлись: ФИО4 и ФИО5. В связи с этим, в силу части 1 статьи 1143 ГК РФ истец является наследником ФИО2 по закону второй очереди.

Одновременно, как усматривается из материалов наследственного дела, 18.11.2024, в пределах установленного статьей 1154 ГК РФ срока, ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 с заявлением о принятии наследства после ФИО2, тем самым, приняла наследство после матери, одним из способов, предусмотренных 1153 ГК РФ.

Какие-либо другие наследники ФИО2 наследство после него в установленном законом порядке не принимали, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом момент открытия наследства приравнен статьей 1113 ГК РФ ко дню смерти наследодателя. В связи с этим, принимая во внимание, что иных наследников кроме истца до настоящего времени с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилось, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, имеющей паспорт Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУМВД России по Санкт-Петербургу и <адрес>, код подразделения 780-043, СНИЛС №, право собственности квартиру общей площадью 48,2 кв. м, с кадастровым №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.11.2024.

Судья