РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск «04» августа 2022 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.,

при секретаре Бутко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований ссылается на то, что с 02 марта 2005 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, . 01 декабря 2020 года он по просьбе ФИО2 в целях трудоустройства зарегистрировал её в указанной квартире, но фактически ответчик никогда не вселялась и не проживала в квартире, не является членом его семьи. Намерения вселить ответчика в качестве члена семьи у него (истца) не было.

Поскольку ответчик ФИО2, не являющаяся членом семьи собственника спорной квартиры, никогда не вселялась и не проживала в этом жилом помещении, истец полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением в квартире Калининградской области. Неоднократные обращения с просьбой сняться с регистрационного учета по названному адресу, оставлены ФИО2 без удовлетворения.

Ссылаясь на положения статей 31, 35 ЖК РФ, статей 209, 288 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире Калининградской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является его знакомой, он намерен продать квартиру, но регистрация в ней ответчика является препятствием.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно статье 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанных норм права иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника и приобрести право пользования жилым помещением наравне с его собственником в исключительных случаях, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры Калининградской области общей площадью кв.м, кадастровый номер № №, на основании договора мены от 10 февраля 2005 года, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации 02 марта 2005 года №

С согласия собственника ФИО1 в указанной квартире 01 декабря 2020 года была зарегистрирована гражданка ФИО3, что подтверждается лицевым счетом № ООО «Теплостан» и поквартирной карточкой.

Судом из согласующихся пояснений истца ФИО1, и показаний допрошенных судом свидетелей Ф. соседа истца, и Я., постоянно общающегося с истцом, установлено, что ответчик ФИО4 никогда не вселялась в квартиру Калининградской области как член семьи собственника ФИО1 и не проживала в ней совместно с собственником жилого помещения, следовательно, в силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, не являясь членом семьи ФИО1, ФИО2 не приобрела право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В связи с тем, что ФИО1 является собственником квартиры Калининградской области, он вправе в соответствии со статьей 30 ЖК РФ осуществлять в отношении данного жилого помещения права владения, пользования и распоряжения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире Калининградской области, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, , в силу подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН ), не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире Калининградской области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области: подпись Агуреев А.Н.

Копия верна. Судья: