Мотивированное решение составлено 02.09.2022.

2-2022/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 28.07.2021 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . 28.07.2021 ответчик в качестве обеспечения погашения задолженности по коммунальным платежам удержал из стоимости квартиры 226 000 рублей, о чем составлена расписка и ответчик обязался вернуть денежные средства после регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру.11.08.2021 ответчик вернул денежные средства в размере 120 000 рублей, о чем составлена расписка. Оставшаяся сумма в размере 106 000 рублей не возвращена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 106 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 296 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 рублей 92 копейки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 7 655 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 03.02.2022 на сумму 106 000 рублей в размере 3 801 рубль 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2022 по 02.09.2022 на сумму 7 655 рублей в размере 561 рубль 00 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 480 рублей 68 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, указав, что им была погашена задолженность истца по оплате коммунальных услуг.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как установлено судом, 28.07.2021 между истцом ФИО1 (продавец) и ответчиком ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:

Согласно п. 4.1.1. указанного договора купли-продажи квартиры, продавец обязалась оплатить стоимость коммунальных услуг, электроэнергию, капитальный ремонт, и др., до фактической передачи объекта недвижимости к покупателю. В случае возникновения задолженности образовавшейся за период владения квартирой продавцом, продавец обязуется ее погасить самостоятельно, в течение 14 дней с момента ее обнаружения.

Квартира передана покупателю ФИО2 по акту приема-передачи квартиры 28.07.2021.

На момент передачи квартиры ответчику, задолженность по оплате коммунальных услуг истцом погашена не была, что истцом не оспаривалось.

28.07.2021 ФИО1 передала ФИО2 в качестве залоговых, для погашения задолженности по коммунальным платежам за период владения собственностью ФИО1, денежные средства в размере 226 000 рублей. Стороны согласовали, что возврат будет произведен после регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , а также погашения регистрационной записи № об ограничении прав и обременения объекта в силу закона.

11.08.2021 ФИО2 вернул ФИО1 денежные средства в размере 120 000 рублей 00 копеек.

В связи с тем, что истцом не была исполнена обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, 04.02.2022 ответчик оплатил задолженность истца в размере 98 345 рублей 58 копеек, что подтверждается чеком-ордером.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 7 654 рубля 42 копейки (106000-98345,58).

Доводы истца не оспорены ответчиком, доказательств возврата указанной суммы в размере 7 654 рубля 42 копейки ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 7 654 рубля 42 копейки.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 03.02.2022 на сумму 106 000 рублей, составляет 3 801 рубль 49 копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2022 по 02.09.2022 на сумму 7 654 рубля 42 копейки, составляет 561 рубль 72 копейки.

Поскольку истцом заявлено о взыскании сумм в размере 3 801 рубль и 561 рубль, указанное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 480 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 7 654 рубля 42 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 03.02.2022 на сумму 106 000 рублей в размере 3 801 рубль 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.02.2022 по 02.09.2022 на сумму 7 654 рубля 42 копейки в размере 561 рубль 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 480 рублей 66 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.