РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о переносе ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 с учетом уточнения требований о переносе ограждения, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:149 площадью 1508 кв.м., расположенного по адресу: адрес. адрес, адрес. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:169 является ФИО2 При обращении к кадастровому инженеру было установлено, что фактическая площадь земельного адрес меньше площади по документам на 92 кв.адрес земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:169 установлены, площадь согласно выписке из ЕГРН составляет 1037 кв.м., однако согласно свидетельству о праве собственности на землю площадь земельного адрес составляла 945 кв.адрес обращалась с исковым заявлением об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:169, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка ответчика, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:149, обязании перенести ограждение вглубь адрес в соответствии с заключением эксперта. Решением Троицкого районного суда адрес требования ФИО1 были удовлетворены. Зная о судебном акте, ответчиком без соблюдения градостроительных норм, с нарушением отступов от границ смежного участка, возведен жилой дом. Местоположение границ спорных земельных участков установлено Решением Троицкого районного суда адрес от 04.03.2020 года, устранить несоответствие возможно путем переноса ограждения в соответствии с данными ЕГРН.
Истец, ФИО1, ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных пояснениях представитель ответчика просила в исковых требованиях отказать, указав, что в сведения ЕГРН изменения согласно Решения Троицкого районного суда от 04.03.2020 года не вносились, в связи с чем, нарушений со стороны ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:149 площадью 1508 кв.м., расположенный по адресу: адрес. адрес, адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Решением Троицкого районного суда адрес от 04.03.2019 года по гражданскому делу №2-841/2020 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, переносе ограждения
Решением ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:149 по адресу: адрес, адрес, разделен на два отдельных земельных участка.
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:18:0191008:457 площадью 850 кв.м.
Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:169 площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, принадлежит ФИО2
Границы и площадь земельных участков установлены Решением Троицкого районного суда адрес от 04.03.2019 года по гражданскому делу №2-841/2020.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Определением суда от 15.12.2021 года по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Пик-Недвижимость».
Экспертом установлено, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191005:169 и 77:18:0191008:457 соответствуют площади по решению суда от 04.03.2020 года.
Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191005:169 и 77:18:0191008:457 не соответствуют границам по данным ЕГРН.
Местоположение границ земельных участков установлены решением суда, устранить выявленное несоответствие возможно путем переноса ограждения в соответствии с данными ЕГРН.
Объекты капитального строительства – жилой дом и хозяйственные постройки расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:169.
Хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0191005:169, относится к мобильной, с возможностью свободного перемещения без нанесения несоразмерного ущерба ее назначению.
Имеется нарушение норм «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» в части требований безопасности пользования объектом, а именно требований: СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные». Указанные нарушения устранимы.
Согласно выводам эксперта, возведенное строение в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0191005:169, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угроза жизни и здоровью отсутствует.
Указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, выводы, изложенные в экспертизе, суд удовлетворяет исковые требования.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Обязать ФИО2 перенести ограждение, разделяющее земельный участок с кадастровым номером 77:18:0191008:457 площадью 1420 кв.м., расположенного по адресу: адрес. адрес, адрес и земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:169 расположенного по адресу: адрес. адрес, адрес, в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191005:169, установленными по схеме №2 судебной землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
-17774.31
-16049.53
2
-17773.61
-16048.08
3
-17811.25
-16027.74
4
-17812.45
-16030.55
5
-17781.65
-16045.59
6
-17776.54
-16048.75
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере сумма,
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова