2-2112/2022

52RS0*-93

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года город Нижний Н.

Московский районный суд г.Нижний Н. в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием старшего помощника прокурора *** г.Нижний Н.Г. Е.В.,

с участием истца по первоначальному исковому заявлению ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера, представителя ФИО3 – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своей правовой позиции, что проживает и состоит на регистрационном учете в 2-х комнатной ***. 9 по ***. г.Н.Н.. Указанная квартира муниципальная, общая площадь которой составляет 41,1 кв.м. Кроме истца в данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 - сын брата: ФИО4, умершего ЧЧ*ММ*ГГ*. Ответчик вместе с его матерью выехали из спорной квартиры примерно в 2005 году, так как их семья с братом фактически распалась. Все свои вещи забрали. Адрес, где они фактически живут все эти годы, не знает. Квартплату и иные расходы по содержанию квартиры ни ответчик, ни его родители никогда не оплачивали, не высказывали намерения вселиться. В спорной квартире у ответчика имущества нет. Таким образом, считает, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в связи с проживанием по другому адресу на протяжении длительного периода. Ему никогда не чинились препятствия к проживанию, и выезд его носил сугубо добровольный характер.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Н., ***., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 в свою очередь обратился со встречным исковым заявлением о вселении в жилое помещение, указывая в обоснование позиции, что ФИО1 своими действиями оказывал препятствие в проживании в квартире. ФИО3 просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: город Нижний Н., ***; обязать не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой; выдать ключи от квартиры.

ФИО1 и его представитель просили в удовлетворении встречного искового заявления отказать. Указывали на то, что выезд ФИО3 из квартиры был добровольным, не вынужденным. Вещи ФИО3 в спорном жилом помещении отсутствуют. Обязанность по содержанию жилья всегда лежали на истце. После достижения ответчиком 18 лет, ответчик ни разу не оплачивал коммунальные платежи. Материалы проверки не содержат данных о том, что со стороны ФИО1 не имелось препятствий для вселения. Регистрация ФИО3 носит формальный характер.

Представитель ФИО3 просила встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов указала, что все медицинские документы, справки, листы по бесплатному питанию выдавались по спорному адресу регистрации ФИО3 Документы датированы 2003 – 2005 годами. С 2006 года адрес регистрации ФИО3 стал – ***, так как бабушка Р. попросила съехать из спорного жилого помещения. После того, как выехали, назад не вернулись, так как не пустили. Представитель ФИО3 (его мать) и ФИО3 вселиться пыталисьв 2013 года, однако было безрезультатно. После того как Р. исполнилось 18 лет, обратились к участковому. До достижения 18 лет Р. не смог бы вселиться в квартиру без матери, однако поскольку у нее появился ребенок от другого брака, то права на проживание в спорном жилом помещении у второго ребенка не имелось.

Старший помощник прокурора *** г.Нижний Н.Г. Е.В. полагала необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение родителями. Выезд носил вынужденный характер. До достижения совершеннолетнего возраста ФИО3 проживал совместно с родителями. В настоящее время ФИО3 не отказывается от права пользования спорным жилым помещением, однако со стороны ФИО1 чинятся препятствия. Факт не оплаты коммунальных услуг не является безусловным основанием для выселении из жилого помещения.

Выслушав позиции сторон, допросив свидетелей, проверив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора *** г.Нижний Н.Г. Е.В., суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: город Нижний Н., *** было предоставлено ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения *-М/13.

Исходя из выписки, лицевой счет * открыт на имя ФИО5

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО5, с ЧЧ*ММ*ГГ*, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ*; ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ответчик ФИО3 с ЧЧ*ММ*ГГ*.

ФИО3 родился ЧЧ*ММ*ГГ*, достиг на момент принятия иска к производству и на момент вынесения решения 18-летнего возраста.

Родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО4

Приговором Ленинского районного суда города Нижний Н. от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО4 был осужден к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии – поселения.

ЧЧ*ММ*ГГ* брачные отношения между ФИО4 и ФИО1 прекращены, о чем имеется свидетельство о расторжении брака.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО4 умер.

ФИО3 проживал в квартире, расположенной по адресу: город Нижний Н., *** до 2006 года.

Выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела, и копией паспорта подтверждается включение на тот момент несовершеннолетнего ребенка в состав семьи нанимателя.

Оплатой коммунальных услуг спорного жилого помещения занимались родители ФИО3 с момента совместного проживания, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Согласно правовой позиции ответчика, поскольку отношения между ФИО1 и ФИО4 фактически были прекращены, обострились взаимоотношения между членами семьи, ФИО3 совместно с ФИО1 был вынужден выехать из *** города Нижний Н..

В 2015 году мать ФИО3 – ФИО1 обратилась к заместителю главы администрации города Нижнего Н., и распоряжением от ЧЧ*ММ*ГГ* 3 548-р, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Н., ***, квартир 39 за несовершеннолетним ФИО3

В процессе рассмотрения дела ФИО3 предоставлены квитанции по оплате коммунальных платежей, которые производились ФИО1

В процессе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Так свидетель ФИО6 показала суду, что она является бабушкой ФИО3 Отец Р. вел аморальный образ жизни, ввиду чего с 2006 года Р. в спорном жилом помещении не проживает. С момента рождения и до 2006 года проживал в *** города Нижний Н.. Оплатой коммунальных услуг занимался отец Р.. Медицинская помощь ФИО3 оказывалась в Поликлинике 42 по месту регистрации Р.. Выезд Р. был вынужденным, поскольку его отец стал вести аморальный образ жизни, пил, устраивал скандалы. После смерти отца, Р. пытались вселить в спорное жилое помещение, однако безрезультатно. От пользования квартирой Р. не отказывался.

Свидетель ФИО7 показала суду, что является супругой ФИО1 С братом истца и его супругой ФИО1 знакома. Ответчик со своей матерью выехали из квартиры в 2005 году. Оплатой коммунальных услуг занимался ФИО1 Вопрос о проживании Р. в спорном жилом помещении ранее не вставился. Истец – ФИО1 проживает по адресу своей регистрации и периодически по месту ее жительства.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой ФИО1 ФИО1 ей известна как супруга ФИО4 оплатой коммунальных платежей занимался ФИО1 В спорной квартире была, видела лишь вещи ФИО7.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что является знакомым ФИО1. Знакомы с ней около 10 лет. Несколько раз ФИО7 просила его помочь забрать вещи с *** ФИО1 вернулась без вещей, так как в спорное жилое помещение ее не пустили. Неоднократно пыталась получить ключи от квартиры, но Е. не брал трубку.

Показания свидетелей суд принимает во внимание, поскольку логичны и последовательны.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 представлены акты выполненных работ по установке счетчика воды, домофонной сети, проведения работ по техническому обслуживанию плиты бытовой, проточного водонагревателя. Кроме того, представлены квитанции по оплате данных услуг и оплате коммунальных услуг.

В материалы дела представлен материал проверки КУСП * от ЧЧ*ММ*ГГ*, из кого следует, что ФИО1 обращалась в адрес ОП * города Нижний Н. с просьбой содействия по вселению ответчика в спорное жилое помещение и возложения обязанности на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой.

Согласно данным ЕГРН, *** города Нижний Н. является для ФИО3 единственным жильем, поскольку не имеет права собственности на другое жилое помещение или права пользования другим жилым помещением.

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что выезд ФИО3 из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер.

Согласно данным медицинской документации, ФИО3 был изначально прикреплен к ГБУЗ Детская городская больница *.

Согласно пояснениям сторон, а также показаний свидетелей, следует, что ФИО3 проживал в спорном жилом помещении с детского возраста.

Спорная квартира была определена родителями ФИО3 в качестве места его жительства в период, когда его мать сохраняла право пользования квартирой.

То обстоятельство, что отец ФИО3, являвшийся членом семьи нанимателя, умер, не свидетельствует о том, что у него не имеется право пользования квартирой, поскольку он приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

ФИО3 был вселен в квартиру и проживал в ней как член семьи нанимателя, вел с ними общее хозяйство, и проживал в квартире как внук и сын.

После расторжения брака с ФИО4, мать ФИО1 совместно с сыном выехали из спорного жилого помещения вынужденно, поскольку взаимоотношения между членами семьи были напряженными.

Истец по встречному исковому заявлению какими-либо иными помещениями не пользовался, являлся несовершеннолетним и не имел возможности осуществлять свои гражданские права, за него принимали решение родители.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что сам по себе факт временного не проживания истца в квартире с учетом фактических обстоятельств дела, не может свидетельствовать о его добровольном отказе от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении N 14 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения.....утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как надолго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и пр.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что ФИО3 не мог быть вселен в спорное жилое помещение до достижения 18 летнего возраста совместно с матерью ФИО1, поскольку на тот момент второй ребенок, рожденный от другого брака у матери истца, не имел права проживания в *** города Нижний Н..

Проанализировав представленные доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходи к выводу, что выезд ФИО3 носил временный и вынужденный характер. Изначально в малолетнем возрасте истец по встречному исковому заилению был вселен в спорное жилое помещение родителям в качестве членами семьи нанимателя. До совершеннолетия проживал непосредственно с ФИО1, однако после предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение.

Следует отметить, что ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., после достижения совершеннолетнего возраста ЧЧ*ММ*ГГ* не отказывается от права пользования жилым помещением, однако со стороны ФИО1 чинятся препятствия в пользовании квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Встречные исковые требования ФИО3 следует удовлетворить, а именно следует вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Н., ***, обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, а также обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от квартиры в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижний Н., ***, отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Н., ***.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: город Нижний Н., ***.

Обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Н., *** течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.