ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6894/2025 по иску ФИО1 к И.К.С.в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику И.К.С. в лице законного представителя ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2025 г., ответчик в спорной квартире не проживает, его законный представитель коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в его квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом - квартирой и ущемляет его права. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации не имеется, поскольку на основании заочного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 11.12.2023 г. его мать ФИО2 признана утратившей право пользования спорным помещением и снята с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Законный представитель ответчика, извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей не явки суд не известил, возражений относительно иска не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, что подтверждается записью в ЕГРН от 24.03.2025 г. № ***.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 26.03.2025 г. в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик несовершеннолетний – И.К.С.

Законным представителем - матерью несовершеннолетнего И.К.С. является ФИО2

Заочным решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 11.12.2023 г. ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, и снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Из иска следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, его законный представитель коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в его квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом – квартирой и ущемляет его права. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации не имеется.

Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов, самостоятельного права на спорное жилое помещение несовершеннолетний И.К.С. не приобрел.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании несовершеннолетнего И.К.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик родственником семьи собственника не является, несовершеннолетний зарегистрирован на спорную жилую площадь совместно с родителем – матерью ФИО2, которая вступившим в законную силу решением суда признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета, сам факт регистрации не порождает права пользования этой жилой площадью, в связи с чем, И.К.С. подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик И.К.С. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать И.К.С. (свидетельство о рождении сер. ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия И.К.С. (свидетельство о рождении сер***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская