ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД38RS0№-72) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., расположенного по адресу ...., д. ФИО9, .... «Б», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в реестре за № от **/**/****
Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи № от **/**/****, заключенный с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... по результатам торгов по продаже арестованного имущества.
Согласно Акту передачи реализованного имущества на передаваемом земельном участке также расположено строение - некапитальный дом, не поставленный на кадастровый учёт. Стоимость дома учтена в стоимости реализованного земельного участка.
Истец указывает, что в августе 2025 года обнаружил, что ответчик (бывший собственник спорного имущества) незаконно владеет и пользуется указанным имуществом, на территории земельного участка содержит собаку, которая находится возле калитки и препятствует входу на территорию земельного участка.
Истец неоднократно в личном и телефонном разговорах просил ответчика освободить имущество, однако ответчик на просьбы не реагировала, покинуть принадлежащую истцу территорию отказалась.
Истец просит: истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984 кв.м., расположенный по адресу ...., д. ФИО9, .... «Б» с расположенным на нем некапитальным строением - домом, обязать ответчика возвратить истцу земельный участок с расположенным на нём домом путём передачи ключей от входной двери; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, уполномочил представление своих интересов ФИО4
Представитель истца ФИО4, действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В связи с неявкой ответчика просила о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалы дела представила письменное заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Судом установлено, что **/**/****г. заочным решением Иркутского районного суда .... исковые требования ведущего СПИ ОСП по ИИД о взыскании алиментных платежей по .... и .... ГУФССП России по .... ФИО7 к ФИО2, были удовлетворены: в рамках исполнительного производства №-ИП от **/**/**** обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, ...., д. ФИО9, .... «Б», не капитальный не жилой дом, не зарегистрированный в Росреестре, принадлежащий ФИО2
Заочным решением суда было установлено, что на исполнении ОСП по ВАП по .... и .... находится исполнительное производство от **/**/**** №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ Мирового судьи судебного участка № .... от **/**/**** по делу № о взыскании алиментов на содержание ФИО8, **/**/**** г.р., в размере ? доли заработка и (или) иного дохода, в отношении должника ФИО2 Задолженность по алиментам на момент составления искового заявления по делу составила 663 190,65 руб.
**/**/**** судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста принадлежащего должнику ФИО2 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, 984,00 кв.м., кадастровый №, Российская Федерация, ...., д. ФИО9, .... «Б», и не капитальный, не жилой дом, не зарегистрированный в Росреестре.
В дальнейшем постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по ВАП по .... и .... арестованное имущество передано на торги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу ...., д. ФИО9, .... «Б», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 05.08.2025г., что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН.
Из указанной выписки также установлено, что основанием для регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости послужил договор купли-продажи № от **/**/****
Из договора купли-продажи № от **/**/****г. следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... с одной стороны (Продавец) передает, а ФИО1 (Покупатель) с другой стороны на основании протокола №-П от 24.06.2025г. об определении победителя торгов, проведенных на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https//www.rts-tender.ru, **/**/****г., обязуется принять земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение: ...., д. ФИО9, .... «Б».
Согласно Акту передачи реализованного имущества ФИО1 от **/**/****г. на указанном земельном участке расположено также некапитальное строение: нежилой дом, не зарегистрированный в Росреестре.
Как уже было указано выше, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **/**/**** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца в материалы дела не представлены, доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком при рассмотрении дела не представлено.
С учетом изложенного, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с расположенным на нем некапитальным строением подлежит истребованию из владения ответчика, поскольку находится в незаконном владении последнего.
Рассматривая требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, **/**/**** года рождения, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., д. ФИО9, .... «Б» с расположенным на нем некапитальным строением.
Обязать ФИО2, **/**/**** года рождения, передать ФИО1 Яну ФИО3 ключи от входной двери дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., д. ФИО9, .... «Б».
Взыскать с ФИО2, **/**/**** года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.И. Столповская
В окончательной форме решение суда принято **/**/****.