Дело № 2-447/2023

УИД 59RS0042-01-2023-000526-73

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Чернушка 21 июня 2023 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В обоснование требований указано, что весной 1992 года был организован гаражный кооператив «Бардымского ПДСГ» по ул. Ленина – (вдоль забора базы БЛДСТ). Постановлением администрации городского округа Чернушка от 08.04.1992 года <№> закрепленные за кооперативами по строительству гаражей земельные участки переданы в коллективно-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива. В июле 1992 года <ФИО>5 отдал истцу ФИО1, свидетельство на право собственности на землю, прекратил членство в кооперативе. 08.04.1992 решением администрации г. Чернушка <№> истцу было выдано разрешение на строительство капитального гараж-бокса <№> на земельном участке, площадью <данные изъяты>. При вступлении в члены гаражного кооператива истцом оплачен вступительный взнос, о чем выдана справка, подписанная председателем кооператива и казначеем. Строительство гаражей-боксов осуществлялось хозспособом, т.е. силами и за счет средств каждого из членов гаражного кооператива. По окончании строительства иных документов – кроме справок о выплате вступительного взноса – не выдавалось. В настоящее время гаражный кооператив не существует. После строительства гаража, с августа 1992 года по настоящее время гараж используется истцом для хранения личного транспорта и овощей. В августе 2022 года при обращении в МФЦ в приеме документов для регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано в связи с тем, что свидетельство на право собственности на земельный участок выдано на <ФИО>5 На основании изложенного истец просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж – бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный объект недвижимости с 1992 года, и на ранее учтенный объект недвижимости – земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный объект недвижимости с 1992 года с координатами: точка <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие., на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец гаражом пользуется, от ответчика требований об освобождении не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Посредством телефонограммы пояснила, что с заявленными требованиями согласна, действительно спорный земельный участок был передан истцу для строительства гаража (л.д. 62).

Представитель третьего лицо Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 102)

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что гараж- бокс <№>, инвентарный <№>, площадью <данные изъяты>., 1992 года постройки расположен по адресу: <адрес> что следует из технического паспорта (л.д.12-21).

Указанный гараж-бокс <№> находится на земельном участке площадью <данные изъяты>., что следует из межевого плана от 27.12.2022 года, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>6, координаты характерных точек границ следующие: <адрес>

На основании решения главы администрации г.Чернушка от 08.04.1992 года <№> <ФИО>5 20.12.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования, как члену гаражного кооператива Бардымского ПДСГ, по <адрес>, площадью <данные изъяты>. (л.д. 32).

Согласно справке выданной ФИО1 решением <№> от 04.1992 разрешено строительство гаража в составе кооператива, бокс <№>, площадью <данные изъяты>. (л.д. 33).

Из сведений, предоставленных архивным отделом администрации Чернушинского городского округа, в списках членов кооператива разных организаций и членов кооператива «Газовик» по строительству гаражей к решению от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <ФИО>5 не значится, приложение к постановлению от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> отсутствует (л.д. 34-39).

ЦТИ не располагает сведениями о правовой регистрации на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по <адрес>, гаражный кооператив «Бардымский ПДСГ» (л.д.47).

Согласно пояснений управления Росреестра правообладатели на спорные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.58-59).

Согласно сведениям ОЗАГС администрации Чернушинского городского округа <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 63).

Из наследственного дела к имуществу <ФИО>5, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано супруге умершего ФИО4, спорное имущество в наследственную массу не вошло (л.д. 68-95).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Бардымский ПДГС» площадью <данные изъяты>., и гаражном боксе <№> расположенном по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>., отсутствуют (л.д. 100-101).

Ответчик и третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании представленных доказательств, пояснений сторон, в отсутствие каких-либо возражений относительно заявленного иска от ответчика и третьих лиц, суд, на основании вышеуказанных норм удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж- бокс <№>, инвентарный <№>, площадью <данные изъяты>., с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный с 01.01.1992 года.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный с 01.01.1992 года в координатах, содержащихся в межевом плане от 27.12.2022 года (<адрес>).

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности и основанием постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023 года.