РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года <адрес> Яр
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221 /2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации гп Новосемейкино муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратились ФИО2, ФИО3 к администрации гп Новосемейкино муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.
Истцы являются собственниками квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности ( по ? доли каждой) по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино пгт Новосемейкино, <адрес>.
Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Поскольку у заявителей отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то другим путем, кроме судебного, истцы не имеют возможности оформить указанное имущество.
В связи с чем, истцы обратились с требованиями( с учетом уточнений): Признать за истцами, право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1787 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Красноярский, городское поселение Новосемейкино, поселок городского типа Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 6/2., согласно каталога координат и конфигурацией указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» кадастровым инженером ФИО8
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3СД. не явились, Их представитель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации гп Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.
Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.
Третье лицо ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Истцам ФИО2 и ФИО3 принадлежит квартира, на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино пгт Новосемейкино, <адрес>. ( л.д.10, 11)
Основанием для регистрации права собственности на квартиру послужил договор передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на помещение квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пгт Новосемейкино, <адрес> инвентарный № год постройки литера А -1948, А1 2003, площадь 48.8, жилая 25,2 кв.м.
Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, площадь участка 1640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель ФИО4 (л.д.35-36).
Согласно землеустроительного дела на кадастровый квартал № САМ :<данные изъяты> по инвентаризации земель р. пос <адрес> землепользователем земельного участка № площадью 0,1640 указана ФИО4, землепользователем земельного участка № площадью 0,1740 указана ФИО5 ( л.д.13,14,15)
Новосемейкинской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить гражданам и юридическим лицам земельные участки в собственность, владение, пользование, аренду согласно списка № принять площади земельных участков, закрепленных за гражданами и юридическими лицами по ранее принятым постановлениям согласно приложения №, что закреплено Постановлением администрации № и находящимся на хранении в архиве муниципального района <адрес> (л.д.62).
Установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино пгт Новосемейкино, <адрес> 2006 года. Иные лица по данному адресу не зарегистрированы. В дело предоставлено нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( дядя) от права на приватизацию квартиры п адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино пгт Новосемейкино, <адрес>.
С целью установления границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с пояснительной запиской, согласно которого уточненная площадь земельного участка составила 1787 кв.м.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино пгт Новосемейкино, <адрес>. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно пояснительного письма (кадастрового инженера ФИО8) следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 1787 кв.м.
Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Сведения о согласовании указанных в Плане установления границ были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, предоставленного в материалы дела. Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца кадастровому инженеру не поступили, в связи с чем, суд принимает решение на основании доказательств имеющихся в материалах дела. Также суд принимает во внимание, что границы смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, соответственно споров о местоположении границ не имеется.
Таким образом установлено, что истцам в установленном законом порядке был предоставлен для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке.
Истцы с 2006 года (с момента регистрации) по настоящее время пользуются закрепленным за ними земельным участком, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>,площадью 1787 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> Красноярский, городское поселение Новосемейкино, поселок городского типа Новосемейкино, <адрес>, земельный участок 6/2., согласно каталога координат и конфигурацией указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» кадастровым инженером ФИО8
X Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 07.08.2025г.
Судья Челаева Ю.А.