Решение по делу № 2-110/2025 от 31.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Дело № 2-110/2025

27RS0012-01-2024-001563-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 31 января 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (далее по тексту - ООО «УК «Ургал») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг обосновывая свои требования тем, что ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу должника: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры является ФИО1, которая допустила образование задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2014 по 01.12.2017 в размере 85 513,98 руб.. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга, в настоящий момент судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 01.12.2017 в размере 85 513,98 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 383 руб.; судебные расходы, связанные с отправкой ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

Представитель ООО «УК «Ургал» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется её заявление, оформленное телефонограммой, в соответствии с которым она просит дело рассмотреть без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Из Отзыва ФИО1 на исковое заявление следует, что с требованиями ООО «УК «Ургал» она не согласна, просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца просит отказать (л.д. 49-50).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 8).

05.12.2013 между администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и ООО «УК «Ургал», заключен договор управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края. В соответствии с п. 4.2.4.2. данного договора, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (л.д. 21-29).

Согласно справке Администрации Новоургальского городского поселения и поквартирной карточке на адрес: <адрес>, по данному адресу с 06.04.2004 зарегистрирована ФИО2 (л.д. 9, 10).

Согласно представленному расчету по лицевому счету № <***>, задолженность за поставляемые жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.12.2017 составляет 85 513,98 руб. (л.д. 5-6).

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение своевременно с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 не в полном объеме осуществляла оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у неё образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 01.12.2017 в размере 85 513,98 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям в абз. 1 п. 17 и абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Заявление ООО «УК «Ургал» о выдачи вышеуказанного судебного приказа поступило в судебный участок № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 27.05.2024.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 27.06.2024 № 2-2469/2024-510 с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ургал» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2014 по 01.12.2017 в размере 85 513,98 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 08.10.2024 судебный приказ № 2-2469/2024-51 от 27.06.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 01.12.2017 в размере 85 513,98 и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 383 руб., отменен (л.д. 43-44).

Поскольку ООО «УК «Ургал» просит взыскать с ответчика задолженность по 01.12.2017, то срок исковой давности для обращения с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истек 01.12.2020.

Пропуск срока исковой давности являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку не имеется оснований для удовлетворения основных требований истца, то не имеется и оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд и судебных расходов, связанных с отправкой ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья Рябов О.В.