Дело № 2-1861/2025
64RS0046-01-2025-001774-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2024 года г. Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Громове А.Д.
с участием помощника прокурора Долгушовой Н.С.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования.
Свои требования истец мотивирует тем, что истец является нанимателем муниципальной 2-комнатной квартиры №182 в доме №5 по <адрес> общей площадью 49.8 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено решением исполкома Ленинского райсовета в 1979г. семье его умершей бабушки ФИО4, работавшей на момент предоставления жилья в госпредприятии на территории Ленинского района г.Саратова. Однако ордера или другого документа о предоставлении указанного жилья не сохранились, эти документы утеряны еще при жизни бабушки. В указанной квартире был зарегистрирован мой отец ФИО5, умерший 02.02.2017г.. Истец в данной квартире зарегистрирован с 22.11.2006г и фактически безвыездно проживает по настоящее время. В квартире еще зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, родственница истца.
В настоящее время в данной квартире, кроме истца и ФИО6, зарегистрирован, но не проживает ответчик по данному заявлению, брат умершего отца истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ФИО3 был зарегистрирован бабушкой в 1988 г. в данную квартиру по его просьбе в связи с необходимостью выезда из квартиры супруги после расторжения брака.
В этой квартире ФИО3, ответчик по данному заявлению, не проживает в ней фактически с момента самостоятельного добровольного выселения, доступ к квартире ему не препятствовали, намерения вселиться в жилое помещение он не высказывал, где он проживает в настоящее время не известно, сведений о конкретном адресе его проживания истец не имеет, он имеет лишь регистрацию в квартире. Связи с ответчиком не имеется.
Кроме того, им не оплачиваются коммунальные услуги по квартире, в связи с чем истец вынужден все платежи по жилью оплачивать со своей зарплаты. Ответчик никакого отношения к квартире кроме регистрации не имеет, общее хозяйство по указанному адресу стороны не вели и не ведут, членом семьи истца ответчик давно не является.
Ответчик длительное время в квартире регистрации не появлялся, не проживал, личных вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи истец не оплачивает и не оплачивал.
Просит суд признать ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известны.
Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Суд приходит к выводу о надлежащем извещении участников процесса и возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.
На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). Вместе с тем, как это предусмотрено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является нанимателем муниципальной 2-комнатной квартиры №182 в доме №5 по ул.Топольчанская, г.Саратова общей площадью 49.8 кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено решением исполкома Ленинского райсовета в 1979г. семье его умершей бабушки ФИО4, работавшей на момент предоставления жилья в госпредприятии на территории Ленинского района г.Саратова. Однако ордера или другого документа о предоставлении указанного жилья не сохранились, эти документы утеряны еще при жизни бабушки. В указанной квартире был зарегистрирован мой отец ФИО5, умерший 02.02.2017г. Истец в данной квартире зарегистрирован с 22.11.2006г и фактически безвыездно проживает по настоящее время. В квартире еще зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, родственница истца.
В настоящее время в данной квартире, кроме истца и ФИО6, зарегистрирован, но не проживает ответчик по данному заявлению, брат умершего отца истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ФИО3 был зарегистрирован бабушкой в 1988 г. в данную квартиру по его просьбе в связи с необходимостью выезда из квартиры супруги после расторжения брака.
В этой квартире ФИО3, не проживает в ней фактически с момента самостоятельного добровольного выселения, доступ к квартире ему не препятствовали, намерения вселиться в жилое помещение он не высказывал, где он проживает в настоящее время не известно, сведений о конкретном адресе его проживания не имеется. Кроме того, им не оплачиваются коммунальные услуги по квартире, в связи с чем истец вынужден все платежи по жилью оплачивать самостоятельно. Ответчик никакого отношения к квартире кроме регистрации не имеет, общее хозяйство по указанному адресу стороны не вели и не ведут, членом семьи истца ответчик давно не является.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, отсутствие вещей в жилом помещении, выезд ответчика из квартиры, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда и дополнительных исковых требований по данному поводу не требуется.
Доказательств позволяющих суду сделать иной вывод в судебное заседание не предоставлено.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.
Судья: