Дело № 2-343/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-008990-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Бушуевой О.А.

помощник судьи Кошелева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово с участием помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Магеркиной Н.А.

18 января 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 114,9 кв.м., в том числе жилой площади 81,0 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и истцом – ФИО1, запись о государственной регистрации права ### от **.**.****

На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы:

- ФИО2, **.**.**** года рождения;

- ФИО3, **.**.**** года рождения;

- ФИО4, **.**.**** года рождения;

- ФИО5, **.**.**** года рождения;

- ФИО6, **.**.**** года рождения.

Согласно справке от **.**.**** ФИО2 с момента регистрации договора купли-продажи жилой квартиры и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ....

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства истцу неизвестно.

В настоящее время истец считает, что ответчик нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, то есть и за ответчика, который фактически в спорной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, **.**.**** года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что после продажи и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению Кристаль О.Н., действующая на основании ордера ### от **.**.**** (л.д. 34), заявленные требования не признала.

С учетом положений ст. 113, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Из положений ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между (продавцами) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и (покупателем) ФИО1 (л.д. 8-9), запись о государственной регистрации права ### от **.**.**** (л.д. 10), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** (л.д. 11-13).

Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальный трест» от **.**.****, в квартире по адресу: ... по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** года рождения (собственник), ФИО7, **.**.**** года рождения (дочь собственника), ФИО2, **.**.**** года рождения (прежний житель) (л.д. 10 оборот).

Из искового заявления следует, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к истцу в ней не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, попыток вселения он не предпринимал, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО8 (л.д. 29-30), показаниями которого подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, попыток вселиться не предпринимал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, не имеющего личной заинтересованности в результате рассмотрения дела.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств обратного или доказательств, подтверждающих, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 покинул жилое помещение, расположенное по адресу: ..., добровольно выехав на другое место жительства, попыток вновь вселиться в данное жилое помещение не предпринимал, членом семьи истца не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, бремя расходов на его содержание не несет, совместное хозяйство с ним не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям между истцом и ответчиком не заключалось. Сведений о том, что истец препятствовал ранее или препятствует в настоящее время ответчику проживать в жилом помещении, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту проживания в жилом помещении по адресу: ..., поскольку не требует судебной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 23.01.2023 года.

Судья Ю.Д. Тараненко

3