Решение по делу № 2-2968/2022 от 15.09.2022 | Клинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Кереметчи является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков и определившего фактические

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Иск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка с К/номер/ не установлена, граница земельных участков с К/номер/, /номер/ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в результате межевания земельного участка с К/номер/ не соответствуют фактическим границам и накладываются на фактические границы земельного участка истца. Земельный участок ФИО3, являющийся смежным с участком, ФИО2, также смещен.

Кадастровый инженер подготовил межевой план с заключением, в котором указаны уточненные координаты всех участков.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади /данные изъяты/ кв.м земельного участка с К/номер/, уточненной площади /данные изъяты/ кв.м земельного участка с К/номер/, согласно представленных координат.

3. Установить границу земельного участка с К/номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, согласно представленных координат.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков и определившего фактические границы земельных участков, при этом доказательств нарушения прав смежных совладельцев земельных участков в суд не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается, но в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Площади земельных участков ФИО2 и ФИО3 увеличиваются, но не превышают допуск 5%, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильным сведения, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно представленных координат:

Обозначение характерных точек границы

/данные изъяты/

4. Признать правильным сведения, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, согласно представленных координат:

Обозначение характерных точек границы

/данные изъяты/

5. Установить границу земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно представленных координат:

Обозначение характерных точек границы

/данные изъяты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2022 года.

Судья –

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →