РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 29 сентября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Кайзер Н.В.,

при секретаре Сыченковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2025 по иску ФИО1 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п.Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области, квартал *** дом ***, квартира *** в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещение, расположенным по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, р.п. Новая Игирма, квартал ***, дом ***, квартира ***, с кадастровым номером ***, не являясь при этом ее собственником. В жилое помещение вселился на основании обязательства на использование жилого помещения от 23.01.2003 года, выданного его матери ФИО2 и членам ее семьи: ФИО1 (сын), ФИО3 (невестка) отделом управления делами п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области в целях сохранения бесхозяйного, находящегося в частной собственности жилого помещения. Проживая вместе с семьей более 20 лет, он считает себя собственником жилого помещения, поскольку несет бремя расходов по его содержанию, обеспечивает сохранность, производит текущий и капитальный ремонт. Подтверждением тому служат справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Обременения предмета спора также не имеется.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участвуя в судебном заседании 03.09.2025 года, представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что истец проживает в спорном жилом помещении вместе с супругой ФИО3, несет расходы по содержанию жилого помещения, производит капитальный и текущий ремонт. Его мать ФИО2 в данное жилое помещение не вселялась и там не проживала.

Представитель ответчика – глава Администрации Новоигирминского городского поселения ФИО5, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив письменные отзыв, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно письменным отзывам ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истца не возражают, и не претендует на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.01.2003 года отделом управления делами п. Новая Игирма Нижнеилимского района Иркутской области в целях сохранения бесхозяйного, находящегося в частной собственности жилого помещения, ФИО2 выдано обязательство на использование жилого помещения по адресу: п. Новая Игирма, квартал ***, дом *** квартира *** в качестве членов семьи вселяющегося гражданина указаны ФИО1 (сын), ФИО3 (невестка).

Жилого помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Новая Игирма, квартал ***, дом *** квартира ***, с кадастровым номером ***, является собственностью Новоигирминского муниципального образования на основании договора безвозмездной передачи имущества № 3 от 19.01.2015 года, право зарегистрировано 10.08.2015 года, что следует из Выписки из ЕГРН по состоянию на 17.07.2025 года.

Из представленных суду справок, выданных ООО «УК ЖЭУ Киевский», ООО «Мир Сервис», ООО «КиренскТеплоРесурс», ООО «Иркутскэнергосбыт», установлено, что по жилому помещению, расположенному по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Новая Игирма, квартал ***, дом ***, квартира ***, задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных улуг отсутствует, оплату производит ФИО1

Свидетели ФИО6, ФИО7, будучи допрошенным в судебном заседании 03.09.2025 года, суду показали, что приходятся истцу отцом и тещей, истец со своей супругой ФИО3 с 2003 года проживают в квартире по адресу: п. Новая Игирма, квартал *** дом ***, квартира *** которая была предоставлена Администрацией семье А-вых для расширения. В квартире ФИО1 был сделан капитальный ремонт, так как при заселении она находилась в плохом состоянии, в ней проживал мужчина, злоупотреблявший алкоголем. ФИО1 считает данную квартиру своей собственной, проживая в ней, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца, а также с представленными письменными доказательствами.

При этом, ответчик заявленные истцом требования признал, о чем представил письменное заявление.

В соответствии с положениями части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Принятие судом признания иска является в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии *** № ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Новая Игирма, квартал ***, дом ***, квартира *** с кадастровым номером ***, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Новоигирминского муниципального образования на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Новая Игирма, квартал *** дом *** квартира *** с кадастровым номером ***, и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2025 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер