УИД 39RS0019-01-2025-000781-89

Дело № 2-729/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Советск 24 октября 2025 г.

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Понимаш И.В.,

при секретаре судебного заседания Батуринцевой Ю.К.,

с участием прокурора Смышляева Д.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.10.2022 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В квартире, по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО3, являющейся супругом бывшего собственника квартиры.

Полагая свои права нарушенными ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО2 Пояснила, что ответчик является супругом бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. От ФИО3, как супруга, получено нотариальное согласие на совершение сделки купли-продажи. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в данной квартире, чем нарушает права истца. Ответчик членом семьи ФИО2 не является, родственником не приходится, его вещей в квартире нет, квартиру он не содержит, своих прав на данное жилое помещение не заявлял. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Смышляев Д.В. дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

На основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2022, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

В соответствии с п.8 указанного договора, до его удостоверения, получено нотариально удостоверенное согласие супруга продавца ФИО3 на совершение данной сделки.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН (л.д.10-12).

Данными поквартирной карточки, копией финансового лицевого счета, адресной справкой подтверждается регистрация ответчика ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13, 14).

Истец ФИО2 самостоятельно и в полном объеме несет расходы по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, оплате коммунальных платежей, что следует из справок ресурсонабжающих организации, квитанций по оплате выставленных счетов за обслуживание жилого помещения (л.д.38-69).

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили в судебном заседании о не проживании ответчика по адресу: <адрес>, с 2022 года, с того времени, как в квартиру вселились новые собственники, семья ФИО10.

Как установлено в судебном заседании на основании вышеперечисленных доказательств и не оспаривается ответчиком, ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу не проживает с периода заключения договора купли-продажи в 2022 году, членом семьи собственника ФИО2, не является, совместного хозяйства стороны не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы иска, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не являясь членом семьи ФИО2, являющегося собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, длительное время не проживая в жилом помещении по месту регистрации, подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Понимаш

Мотивированное решение составлено 27.10.2025.