Дело № 2-1676/2022

44RS0002-01-2022-001673-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием истца ФИО1, представителя истца и третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ы к Комитету по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ..., ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13 о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде, а также по требованиям третьего лица ООО «Чародейка люкс» к Комитету по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд к Управлению строительства и капитального ремонта Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... с иском, в котором просила суд сохранить нежилое помещение № на 1 этаже с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии, общей площадью 237,5 кв.м, согласно техническому плану здания от dd/mm/yy, изготовленному кадастровым инженером .

Требования мотивировала тем, что она является собственником 2/27 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: ..., кадастровый № нежилое помещение № (комн. №№, 5-18) на 1 этаже, нежилое помещение № (комн. №№,8,9,10) в подвале, площадью 286 кв.м. Остальными сособственниками помещений являются ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО14, ООО «Чародейка люкс». В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству, оборудованию и содержанию СанПин 2.dd/mm/yy-03 парикмахерским салоном «Чародейка», расположенным по вышеуказанному адресу, разработан проект ремонта помещений с частичной перепланировкой, проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза. В 2007 г. с целью устранения выявленных в результате мероприятий по контролю со стороны ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» парикмахерским салоном проведены работы по перепланировке нежилого помещения № (комн. №№) на 1-ом этаже. Перепланировка в нежилом помещении № (комн. №№,8,9,10) не производилась. Указанные работы по перепланировке подтверждаются техническим планом от dd/mm/yy, выполненным кадастровым инженером . С целью узаконивания перепланировки она (истица) обратилась в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации .... dd/mm/yy Комитетом отказано в согласовании планировки нежилого помещения, в адрес собственников направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перестроенных и перепланируемых помещений в прежнее состояние. Согласие по узакониванию перепланировки нежилого помещения между всеми собственниками достигнуто. Согласно заключению ООО «КостромаСтройЭкспертиза» выполненная перепланировка нежилого помещения соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, несоответствия требований противопожарных норм, санитарно-бытовых, эпидемиологических, гигиенических, экологических не выявлено. Сохранение спорного нежилого помещения не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан и третьим лицам.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определено надлежащим ответчиком по делу считать Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... (далее также – Комитет).

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд сохранить нежилое помещение № на 1 этаже с кадастровым номером , расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 279,5 кв.м, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером . dd/mm/yy.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники спорного помещения: ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13, в качестве третьих лиц – ООО «Чародейка люкс», ООО УК «Юбилейный 2007».

При рассмотрении дела ФИО2, представляя также интересы третьего лица ООО «Чародейка люкс», заявила ходатайство о признании ООО «Чародейка люкс» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, и принятии к производству суда требований ООО «Чародейка люкс» к Комитету по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... о сохранении нежилого помещения № на 1 этаже с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 279,5 кв.м, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером dd/mm/yy. Требования мотивированы тем, что ООО «Чародейка люкс» является долевым собственником в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: ..., кадастровый №, нежилое помещение № (комн. №№, 5-18) на 1 этаже, нежилое помещение № (комн. №№,8,9,10) в подвале, площадью 286 кв.м, и осуществляет деятельность в спорном помещении по оказанию парикмахерских услуг. С целью защиты своих прав и законных интересов общество считает необходимым вступить в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.

На основания определения Ленинского районного суда ... от dd/mm/yy ООО «Чародейка люкс» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к производству суда приняты требования ООО «Чародейка люкс» к Комитету по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1, являющаяся также директором ООО «Чародейка люкс», представитель ФИО1 и ООО «Чародейка люкс» по доверенностям ФИО2 полностью поддержали заявленные требования.

Представитель Комитета по доверенности ФИО3 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что перепланировка была проведена без их согласия, у них с ФИО1 конфликтные отношения по поводу пользования общими местами в помещении.

Ответчики ФИО8, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, также ссылаясь на то, что перепланировка была проведена без их согласия.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в материалы дела от ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО12 были представлены письменные возражения, в соответствии с которыми они с исковыми требованиями не согласны. Указали, что фактически ФИО1 самовольно, без каких либо разрешений и согласований, в том числе со всеми сособственниками, единолично перепланировала практически все помещения по адресу, чем нарушила права сособственников на безопасную эксплуатацию помещений, сохранение помещения в первоначальном и удобном для эксплуатации виде, а также на распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности.

От представителя ООО УК «Юбилейный 2007» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от dd/mm/yy №.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Возможность применения с рассматриваемому спору указанных норм вытекает из п. 1 ст. 6 ГК РФ, согласно которого в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу перепланировки в нем, прямо законом не урегулированы, по причине чего суд при разрешении настоящего спора использует аналогию закона.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками нежилого помещения № на 1 этаже с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... площадью 286 кв.м, являются: ФИО4, которому принадлежит 29/324 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО6 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО1 – 2/27 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО9 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО15 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО5 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ООО «Чародейка люкс» - 353/594 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО16 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО11 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО12 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО8 – 1/54 доли в праве с dd/mm/yy, ФИО14 – 1/11 доли в праве с dd/mm/yy, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

dd/mm/yy умерла, единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, согласно справке нотариуса является ФИО10

умерла dd/mm/yy, в соответствии с наследственным делом наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО13

Ранее указанное выше нежилое помещение № принадлежало ООО «Чародейка люкс», на основании договора о расчетах в связи с выходом участников из общества от dd/mm/yy 241/594 доли в праве на помещение было передано вышедшим участникам.

В данном нежилом помещении преимущественно расположен парикмахерский салон «Чародейка» (мужской и женский залы), где осуществляются парикмахерские и другие услуги.

Между сособственниками помещения сложился фактический порядок пользования помещениями в нем: помещениями слева от входа (мужской зал) пользуется ФИО1 и ООО «Чародейка люкс», в них также расположены места общего пользования, в частности, туалет; помещениями справа от входа (женский зал) пользуются остальные сособственниками, за исключением ФИО4

dd/mm/yy между всеми собственниками нежилого помещения заключено соглашение, в соответствии с которым в пользование ФИО4 в целях использования под организацию услуг населению по приемке заказов на изготовление, выдаче готовых заказов и ремонту ювелирных украшений переходит часть помещения площадью 6 кв.м, расположенная на 1 этаже нежилого помещения № вестибюля, прямо и справа напротив входа путем изготовления ларька из легкого материала с входной дверью и окошком, устанавливается прибор учета электроэнергии, светильники и электророзетка, режим работы должен не противоречить режиму ООО «Чародейка люкс». Стороны устанавливают для всех равный бессрочный безвозмездный сервитут по пользованию холлом, входом, электроприборами, туалетом.

Данное соглашение в установленном законом порядке не расторгнуто.

Согласно данному соглашению ФИО4 в помещении вестибюля была возведена свето-прозрачная конструкция из алюминиевых профилей размером 2,26 х 3,55, площадью 8,02 кв.м.

Указанное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами: решением Ленинского районного суда ... от dd/mm/yy и решением Арбитражного суда ... от dd/mm/yy

Также из материалов дела видно, что ФИО1, являющейся также директором ООО «Чародейка люкс», проведены работы по перепланировке нежилого помещения № (комн. №№) на 1-м этаже, а именно: заложен дверной проем в несущей кирпичной стене здания – вход в нежилое помещение со стороны лестничной площадки подъезда, относящейся к жилой части здания; выполнен демонтаж лестницы в комнате 14; выполнен демонтаж перегородки между комнатами 14 и 15; устроен второй проем в перегородке между комнатами 8 и 13; выполнено устройство перегородки без проема между комнатами 9 и 10; выполнен монтаж перегородки без проема между комнатами 14 и 15; заложен дверной проем в перегородке между комнатами 14 и 17; устроен проем в перегородке между комнатами 15 и 16; выполнен демонтаж с последующим монтажом перегородок с проемами, в том числе дверными, для выделения комнат 16, 17, 18, 19; выполнен демонтаж с последующим монтажом перегородок с дверным проемом для выделения комнаты 12; выполнено устройство перегородки с дверным проемом при входе в комнату 3; выполнен демонтаж с последующим монтажом перегородок с проемом и выделением комнаты 4; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами для выделения комнат 5, 6, 7 с уменьшением площади комнаты 3.

Указанные работы по перепланировке подтверждаются техническим планом от dd/mm/yy года, выполненным кадастровым инженером

Приведенные работы по перепланировке проводились в период 2005-2008 гг.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству, оборудованию и содержанию СанПин 2.1.2.1199-03 парикмахерским салоном «Чародейка», расположенным по вышеуказанному адресу, разработан был проект ремонта помещений с частичной перепланировкой, проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, что подтверждается заключением от dd/mm/yy.

dd/mm/yy составлен акт по результатам мероприятий по контролю Управлением Роспотребнадзора по ....

Также dd/mm/yy директору ООО «Чародейка люкс» Управлением Роспотребнадзора по ... выдано предписание об устранении нарушений санитарного законодательства, в соответствии с которым с целью предупреждения распространения инфекционных заболеваний, соблюдения требований санитарно-эпидемиологических правил, предложено обеспечить выполнение СанПиН 2.dd/mm/yy-03 «Парикмахерские. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию», а именно: привести в соответствие с санитарными требованиями набор и площади помещений парикмахерской, определенных перечнем парикмахерских услуг и их мощностью: оборудовать помещение для отдыха и приема пищи персонала, отдельную гардеробную для персонала, подсобные помещения (кладовые для белья, для уборочного инвентаря), помещения для хранения дезинфицирующих, моющих средств, гардероб для посетителей; провести мероприятия по изолированию косметического кабинета, по обеспечению солярия необходимым набором помещений и др.

С целью узаконивания перепланировки ФИО1 обратилась в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ....

dd/mm/yy Комитетом отказано в согласовании планировки нежилого помещения по причине отсутствия письменного согласия всех сособственников.

В соответствии с заключением по результатам исследования перепланированного нежилого помещения с кадастровым номером 44:27:040103:364, встроенного в многоквартирное жилое здание по адресу: ..., от dd/mm/yy № №, подготовленным », выполненная перепланировка нежилого помещения соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, действующих на территории РФ.

Техническое состояние конструктивных элементов нежилого помещения и несущего остова жилого дома является работоспособным, несущая способность конструкций обеспечивается. Несущие конструктивные элементы не требуют усиления, замены и (или) ремонта. Доступ к инженерным коммуникациям, общедомовым сетям тепло- и водоснабжения обеспечивается, нежилое помещение с выполненной в нем перепланировкой отвечает минимально необходимым требованиям механической безопасности к зданиям и сооружениям, устанавливаемым техническим. Площади помещений, выделенных в результате перепланировки, соответствуют требованиям норм. Перепланировка и встроенное нежилое помещение, в котором она выполнена, в существующем виде являются безопасными для жизни и здоровья людей в условиях их пребывания в нем, в иных помещениях жилого дома и на прилегающей территории на момент осмотра и в процессе последующей эксплуатации.

Несоответствий требованиям противопожарных норм, предъявляемых к конструктивным элементам нежилого помещения с имеющейся в нем перепланировкой, не выявлено.

Перепланировка не нарушает требований норм, предписывающих порядок безопасной противопожарной эксплуатации зданий. ... нежилого помещения с выполненной перепланировкой соответствует нормам. Силовые кабели электропроводки помещения имеют защитную изоляцию, силовое и осветительное оборудование снабжено устройствами защитного отключения. Противопожарные характеристики объекта исследования и здания в целом: класс функциональной пожарной опасности, степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, в результате перепланировки не изменились. Пути эвакуации изолированы от жилой части здания. Ширина эвакуационных выходов, дверных проемов, направление открывания дверей соответствует нормам. Комнаты исследуемого нежилого помещения, предназначенные для пребывания людей и хранения принадлежностей и инвентаря, оборудованы пультовой системой пожарно-охранной сигнализации с блоком автономного питания, включающей в себя: извещатели пожарные ручные, оптико-электронные дымовые датчики, оповещатели звуковые, табло световые с обозначением выходов с автономным питанием. Для ликвидации возможных малых возгораний в помещениях нежилого строения точечно установлены первичные средства пожаротушения - огнетушители ОВП-10 и ОУ-5/3. Перепланированное нежилое помещение в существующем виде отвечает минимально необходимым требованиям пожарной безопасности к зданиям и сооружениям.

Несоответствий требованиям санитарно-бытовых, эпидемиологических, гигиенических и экологических норм не выявлено.

Ввиду проведенной перепланировки санитарно-бытовые условия пребывания граждан в исследуемом нежилом помещении, а также жителей многоквартирного жилого дома не ухудшились: объемно-планировочные показатели, эргономика, соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений обеспечиваются в соответствии с требованиями.

Перепланированное нежилое помещение не является источником загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов и почв, во внешнюю среду не выделяются вредные вещества. Источники опасных излучений в исследуемом нежилом помещении отсутствуют.

Нарушений требований санитарно-эпидемиологических, гигиенических и экологических норм не зафиксировано.

Сохранение указанного нежилого помещения в существующем перепланированном виде не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан и третьим лицам в условиях их пребывания в помещениях здания и на прилегающей территории на момент осмотра и в процессе его последующей эксплуатации.

Результат перепланировки соответствует минимально необходимым требованиям к зданиям и сооружениям, в том числе требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, права и охраняемые законом интересы третьих лиц произведенная перепланировка не нарушает, техническое состояние конструктивных элементов нежилого помещения и несущего остова жилого дома является работоспособным.

Оснований не доверять приведенному заключению у суда не имеется. Заключение выполнено квалифицированным специалистом имеющей высшее образование, практический опыт работы (стаж работы в строительстве) с 2007 г., стаж работы экспертом с 2013 г.

Выводы в приведенном заключении сделаны на основе непосредственного обследования объекта недвижимости и места его расположения, не вызывают сомнений в их правильности и обоснованности.

Каких-либо обоснованных возражений относительно представленного исследования стороной ответчиков не заявлено. Доказательств, которые бы опровергали изложенные в заключении выводы, не представлено.

Таким образом, суд принимает указанное заключение в качестве письменного доказательства.

Также из материалов дела видно, что dd/mm/yy Комитетом по строительству, транспорту и дорожной деятельности администрации ... в адрес собственников направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перестроенных и перепланируемых помещений в прежнее состояние.

Решением Арбитражного суда ... по делу № № от dd/mm/yy, вступившим в законную силу, уведомление Комитета в части восстановления в прежнее состояние помещения вестибюля путем демонтажа самовольно установленной остекленной конструкции признано недействительным. Судом было установлено, что конструкция, установленная в спорном помещении вестибюля ... в ..., не относится к перепланировке и не является перегородкой.

В этой связи ФИО1 был заключен договор с кадастровым инженером . на изготовление технического плана от dd/mm/yy, согласно которому из нумерации помещений исключено помещение № (по нумерации технического плана dd/mm/yy), расположенное в вестибюле.

В соответствии с техническим планом от dd/mm/yy проведены работы по перепланировке нежилого помещения № (комн. №№) на 1-м этаже, а именно: заложен дверной проем в несущей кирпичной стене здания - вход в исследуемое нежилое помещение со стороны лестничной площадки подъезда, относящейся к жилой части здания; выполнен демонтаж лестницы в комнате 13; выполнен демонтаж перегородки между комнатами 13 и 14; устроен второй проем в перегородке между комнатами 8 и 12; выполнено устройство перегородки без проема между комнатами 9 и 10; выполнен монтаж перегородки без проема между комнатами 13 и 14; заложен дверной проем в перегородке между комнатами 13 и 16; устроен проем в перегородке между комнатами 14 и 15; выполнен демонтаж с последующим монтажом перегородок с проемами, в том числе дверными, для выделения комнат 15, 16, 17, 18; выполнен демонтаж перегородок с дверным проемом для выделения комнаты 12; выполнено устройство перегородки с дверным проемом при входе в комнату 3; выполнен демонтаж с последующим монтажом перегородок с проемом и выделением комнаты 4; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами для выделения комнат 5, 6, 7 с уменьшением площади комнаты 3.

Кроме этого, в ходе перепланировки за счет внутренней отделки и обшивки стен внутри помещения изменилась площадь помещения с 286 кв.м на 279,5 кв.м.

Перепланировка в нежилом помещении 38 (комн. №№,8,9, 10) не производилась.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного нежилого помещения в перепланированном состоянии, общей площадью 279,5 кв.м, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером . dd/mm/yy.

При этом суд исходит из того, что данный объект в целом соответствует установленным законом требованиям и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, владельцем спорного объекта были предприняты меры к легализации перепланировки.

Само по себе несогласие других сособственников помещения на проведение перепланировки в отсутствие доказательств нарушения их прав и законных интересов не может служить основанием для отказа в сохранении спорного нежилого помещения в перепланированном состоянии

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, а также требования третьего лица ООО «Чародейка люкс» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ы и требования ООО «Чародейка люкс» удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение № на 1 этаже с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 279,5 кв.м, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером dd/mm/yy.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2022 года