№ 2-416/2025
УИД: 26RS0023-01-2025-000182-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,
при секретаре Андроникян А.С.,
с участием адвоката ФИО5, представляющего интересы ответчика по ордеру
адвоката ФИО7, представляющего интересы ответчика по ордеру,
помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 62,3 кв.м, расположенной по адресу: ............... В данной квартире зарегистрирован ФИО3 – сын истца. Однако с ноября 2019 года ответчик выехал на другое место жительства и вывез при этом все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании квартирой ответчик никогда не имел. Наличие регистрации ФИО3 создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжением недвижимым имуществом, также ФИО2 самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры.
На основании вышеизложенного просит признать ФИО3, .............. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по ордеру адвоката ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу его регистрации, судебное извещение возращено за истечением срока хранения.
Адвокат ФИО7, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора ФИО6, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............
В указанном жилом помещении с 25.02.1994г. зарегистрирован ФИО3, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.
Как следует из искового заявления, ответчик по месту регистрации не проживает с ноября 2019г., что подтверждается актом о не проживании от 06.12.2024г., из которого следует, что личных вещей ответчика, а также иных признаков, указывающих на его фактическое жительство, в квартире нет. С момента выезда ФИО3 из квартиры, он перестал поддерживать отношения с истцом. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Интерес к квартире для использования ее по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. О текущем месте нахождения ФИО3 на сегодняшний день ничего истцу не известно и узнать не представляется возможным.
Наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире иного лица нарушает права истца во владении, пользовании и распоряжением недвижимым имуществом, а также она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.
С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехал из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует.
При указанных обстоятельствах суд, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженца .............. (паспорт гражданина РФ .............., выдан ...............) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Решение является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ..............
Судья Мельникова Я.С.