25RS0001-01-2024-009936-05
Дело № 2а-1485/2025 (2-6869/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,
при секретаре Тарабариной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с административным иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО4 об антисанитарном состоянии в квартире № № в доме № № по улице <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 В результате проверки, проведенной специалистами управления по учёту и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении № в доме № № по улице <адрес> длительное время не проводился текущий ремонт: отсутствует напольное покрытие, стены и потолок не окрашены (не белены), имеются трещины, межкомнатные двери не окрашены. В квартире наличие неприятного запаха. Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением. Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников жилого помещения № в доме № № по улице <адрес> письмом № направлено предупреждение об устранении допущенных нарушений правил пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.Специалистами управления по учету и распределению жилой площади были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью проведения проверки исполнения предупреждения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра помещения на предмет исполнения предупреждения.
Ответчик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание административные ответчики ФИО1, ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся административных ответчиков, в силу ч. 6 ст. 226 КАС РФ.
В судебном заседании представитель административного истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО5 уточнила административные исковые требования. Просила возложить обязанность на ФИО1, ФИО2 предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для организации осмотра жилого помещения на предмет проверки исполнения предупреждения.
В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО4 административные исковые требования поддержала. Просила суд административные исковые требования удовлетворить. Суд, выслушав представителя административного истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ и ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр, определено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В соответствии с ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Судом установлено, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО4 об антисанитарном состоянии в квартире № № в доме № № по улице <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2
В результате проверки, проведенной специалистами управления по учёту и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении № в доме № № по улице <адрес> длительное время не проводился текущий ремонт: отсутствует напольное покрытие, стены и потолок не окрашены (не белены), имеются трещины, межкомнатные двери не окрашены. В квартире наличие неприятного запаха. Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением.
Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников жилого помещения № в доме № № по улице <адрес> письмом № направлено предупреждение об устранении допущенных нарушений правил пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Специалистами управления по учету и распределению жилой площади были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью проведения проверки исполнения предупреждения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение, на предмет бесхозяйственного обращения с жилым помещением, не удалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Поскольку предоставление доступа в жилое помещение необходимо администрации города Владивостока для осмотра и установления факта нарушения жилищного законодательства или же отсутствия нарушения во исполнение функции контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, возложенной на неё, суд находит требования администрации законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 175-181 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск администрации г.Владивостока удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для организации осмотра жилого помещения на предмет проверки исполнения предупреждения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Т.А.Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025.