Апелляционное определение по делу № 2-289/2023 от 31.08.2023

Судья – Тихонова К.С. Дело № 33-30260/2023

(№ 2-289/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Пономаревой Л.Е., Ефименко Е.В.,

при помощнике судьи Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 на решение Советского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 13 марта 2023 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ТСН (ТСЖ) «ДОМ У ОЗЕРА 204» обратились с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» о признании недействительным решений, оформленных протоколом №2 от 30 января 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ............; признании недействительными решений, оформленных протоколом №3 от 31 июля 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по .............

Обжалуемым решением Советского районного суда г. Краснодара от 13 марта 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 полагает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что необходимый кворум для проведения общего собрания отсутствовал. Кроме того, ответчиком допущены многочисленные нарушения требований к порядку созыва и проведения общего собрания. Также, ссылается на то, что подписи некоторых жильцов дома в бюллетенях фальсифицированы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ТСН (ТСЖ) «Дом у озера 204», ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения ФИО3 и представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5, поддержавших доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя ФИО9 по доверенности ФИО13, полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО8, являются собственниками помещений в многоквартирном доме ........ по ............, что также следует из копий выписок из ЕГРН.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Исходя из сообщения, 16 декабря 2021 будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............ форме очно-заочного голосования. Собрание проводится по инициативе собственников помещений дома ........ по ............, а именно:

очная часть голосования проводится 16 декабря 2021 года в 15 ч. 00 мин. во дворе многоквартирного дома ........ по ............;

заочная часть голосования проводится с 16 декабря 2021 года

Сообщение датировано 06 декабря 2021.

Исходя из материалов дела, содержания письменных возражений, отзывов на исковое заявление, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что сообщение о проведении общего собрания было размещено в пределах установленного ч. 4 ст. 45 ЖК РФ срока.

Сторонами не опровергалось, повестка собрания не противоречила повестке, изложенной в протоколе общего собрания.

Исходя из протокола №2 внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............; дата проведения общего гобрания:

-очное голосование проводилось с «16» декабря 2021г. с 15:00. до 16:00 ч. по адресу ............, во дворе многоквартирного дома.

-заочное голосование проводилось с «16» декабря 2021 г с 16ч. 00 мин. по «30» января 2022 г. до 16ч. 00 мин. (адрес по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников) ............, .............

Вид общего собрания - внеочередное.

Форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование.

Повестка дня:

Об избрании председателем собрания ФИО9 (............)

Об избрании секретарем собрания ФИО10 (............)

Об избрании счетной комиссии многоквартирного дома в составе - 2 собственников: -ФИО9; -ФИО10 (............)

Об избрании способа управления многоквартирным домом ........ по ............ в форме управления управляющей организацией.

О выборе в качестве управляющей организации - ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и заключении с данной управляющей организацией договора управления.

Утвердить текст и существенные условия договора управления, заключаемого между собственниками и ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», при этом утверждение условий указанного Договора являются принятием по каждому пункту Договора решения в понимании статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Об утверждении способа направления сообщений о проведении последующих собраний собственников и иной информации для собственников помещений - размещение сообщений в местах, доступных для всех собственников помещений, утверждении места размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний и иной информации для собственников помещений - на стене площадки первого этажа в подъезде.

Об уведомлении Собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............. Ознакомление с протоколом настоящего собрания проводить по адресу: ............, подъезд ........ (офис управляющей организации).

Об утверждении места хранения копий протокола настоящего общего собрания собственников, иных материалов общего собрания в управляющей организации по адресу: Краснодар, ............ подъезд ........ (помещение управляющей организации).

По состоянию на «30» января 2022г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома имеется 547 собственников, обладающих 33951,90 количеством голосов.

В голосовании приняли участие 311 собственников, обладающих 18518,85 количеством голосов, что составляет 54,54% от общего числа голосов собственников помещений.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ имелся.

Из приведенного протокола следует, за изменение способа управления многоквартирным домом ........ по ............ и выбор способа управления - управление управляющей организацией проголосовало 83,84%, против - 2,94%, воздержалось - 13,22% от общего количества собственников, принявших участие в общей собрании.

За выбор в качестве управляющей организации - ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и заключение с данной управляющей организацией договора управления проголосовало 81,52%, против - 3,91%, воздержалось - 14,57% от общего количества собственников, принявших участие в общем собрании.

За утверждение текста и существенных условий договора управления, заключаемого между собственниками и ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», проголосовало 72,35%, против - 8,21%, воздержалось - 19,44% от общего количества собственников, принявших участие в общем собрании.

В материалах имеется копия заключения ведущего консультанта отдела инспекционного и лицензионного контроля от 31.03.2022 о результатах рассмотрения протокола №2 от 30.01.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........ по ............ в ............. Исходя из заключения, повестка дня собрания отраженная в сообщении о проведении собрания, соответствует повестке дня, отраженной Протоколе и в решениях собственников помещений МКД. Проверкой не выявлены нарушения подпункта «е» пункта 5 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года № 938/пр «Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», а именно: соблюдено условие отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом.

Принятые собственниками помещений в МКД решения не противоречат основам правопорядка.

Информация о площади жилых и нежилых помещений в МКД на официальном сайте Росреестра и на сайте ГИС ЖКЖ отсутствует, указанные данные о площади жилых и нежилых помещений взяты из протокола, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД равна 33951,9 кв.м, что составляет 100% голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

Проведен анализ решений собственников помещений в МКД и Реестра и установлены разночтения. С их учетом, к подсчёту кворума собрания не принимаются решения помещений кв. №........ (площадь 75,7 кв.м), ........ (площадь 92,3 кв.м), ........площадь 39,9 кв.м), ........ (1/10 доли, площадь 8,22 кв.м), ........ (площадь 59,9 кв.м), ........ (54/100 доли, площадь - 43,8 кв.м), ........ (2/16 доли, площадь 47,6 кв.м), ........ (2/4 доли, площадь 41,45 кв.м), ........ (1/6 доли, площадь 6,7 кв.м), ........ (2/30 доли, площадь 6,72 кв.м) в МКД, общей площадью ........ кв.м.

Произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 18 183,2 кв.м - 53,6% голосов от общего числа всех собственников помещений данного МКД 18183,2/33951,9*100=53,6).

Согласно ч. ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Также в материалы приобщена копия заключения от 31.03.2022 о результатах рассмотрения протокола № 2 от 30 января 2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ........ по ............ в ............, которая дополнена, а именно: в протоколах общих собраний собственников помещений в МКД, представленных ТСЖ «Дом у озера 204» в Госжилинспекцию края, указано, что площадь жилых и нежилых помещений в МКД, с учетом площади подземной автостоянки, составляет 35852,2 кв.м. В случае принятия данной площади за 100 % голосов от общего числа собственников помещений в МКД, кворум собрания составит 50,7% (18183,2/35852,2* 100=50,7).

При этом, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимость, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, с учетом площади подземной автостоянки, составляет 35828,8 кв.м. В случае принятия данной площади за 100 % голосов от общего числа собственников помещений в МКД, кворум собрания составит 50,7 % (18183,2/35828,8* 100=50,7).

Также в материалах имеется сообщение, датированное 04.07.2022г., согласно которому с 15.07.2022г. будет проводиться внеочередное общее собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............ форме очно-заочного голосования, исходя из которого собрание проводится по инициативе собственников помещений дома ........ по ............, а именно: ФИО11 (............), ФИО12 (............). Очная часть голосования проводится 15.07.2022г. в 12 час. 00 мин. во дворе многоквартирного дома ........ по .............

Заочная часть голосования проводится с 15.07.2022г. по 31.07.2022г..

Сторонами также не опровергалось, повестка собрания не противоречила повестке, изложенной в протоколе общего собрания.

Исходя из протокола №3 внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............; дата проведения общего собрания:

-очное голосование проводилось с «15» июля 2022 г. с 12:00. до 13:00 ч. по адресу ............, во дворе многоквартирного рома;

-заочное голосование проводилось с «15» июля 2022 г. С 13 ч. 00 мин. по 31» июля 2022 г. До 20 ч. 00 мин. (адрес по которому передавались оформленные в письменной форме решение собственников) ............, ............. Вид общего собрания –в неочередное. Форма проведения общего собрания - очно-заочное голосование. Повестка дня:

- Об избрании председателем собрания ФИО11 (............)

- Об избрании секретарем собрания ФИО12 (............).

- Об избрании счетной комиссии многоквартирного дома в составе - 2 собственников: ФИО11 (............), ФИО12 (............).

- Об избрании способа управления многоквартирным домом ........ по ............ в форме управления управляющей организацией.

- О выборе в качестве управляющей организации - ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и заключении с данной управляющей организацией договора управления.

- Утвердить текст и существенные условия договора управление, заключаемого между собственниками и ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», при этом утверждение условий указанного Договора являются принятием по каждому пункту Договора решения в понимании статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

- Об отмене использования информационной системы «Электронный Дом» (domgolosovanie.ru) при проведении последующих общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу: ............, и в дальнейшем проведения заочной части голосований общих собраний собственников с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), согласно ст. 47.1 ЖК РФ.

- Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............. Ознакомление с протоколом настоящего собрания проводить по адресу: ............, подъезд ........ (офис управляющей организации).

- Об утверждении места хранения копий протокола настоящего общего собрания собственников, иных материалов общего собрания в управляющей организации по адресу: Краснодар, ............ подъезд ........ (помещение управляющей организации).

По состоянию на «31» июля 2022г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома имеется 609 собственников, обладающих 33964,50 количеством голосов.

В голосовании приняли участие 333 собственника, обладающих 19580,74 количеством голосов, что составляет 57,65% от общего числа голосов собственников помещений.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование имеется.

За изменение способа управления многоквартирным домом ........ по ............ и выборе способа управления-управление управляющей организацией проголосовало 286 собственников помещений, обладающих 16797,10 количеством голосов, что составляет 85,78%, против -14 собственников помещений, обладающих 803,00 количеством голосов, что составляет 4,10%, воздержалось 33 собственника помещений, обладающих 1980,64 количеством голосов, что составляет 10,12 % от общего количества собственников, принявших участие в общем собрании.

За избрание в качестве управляющей организации - ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и заключении с данной управляющей организацией договора управления проголосовало 285 собственников помещений, обладающих 16624,80 количеством голосов, что составляет 84,91%, против 15 собственников помещений, обладающих 895,40 количеством голосов, что составляет 4,57%, воздержалось 33 собственника помещений, обладающих 2060,54 количеством голосов, что составляет 10,52% от общего количества собственников, принявших участие в общем собрании.

За утверждение текста и существенных условий договора управление, заключаемого между собственниками и ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», при этом утверждение условий указанного Договора являются принятием по каждому пункту Договора решения в понимании статей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества проголосовало 270 собственников помещений, обладающих 15734,35 количеством голосов, что составляет 80,36%, против - 17 собственников помещений, обладающих 1051,80 количеством голосов, что составляет 5,37%, воздержалось - 46 собственников помещений, обладающих 2794,59 количеством голосов, что составляет 14,27% от общего количества собственников, принявших участие в общем собрании.

В материалах также имеется копия акта об ознакомлении с информацией, размещенной на информационных досках МКД, датированная 13.07.2022, содержащая подписи ФИО14 ФИО8, ФИО7, ФИО1 И,Е., исходя из которой в лифтовых холлах подъездов ........ дома ........ по ............ 13.07.2021 в 09:15 по Московскому времени были обнаружены «Сообщение» о проведении общего собрания собственников. В «Сообщении» указано, что собственники: ФИО15 (............) и ФИО12 (............) инициируют ОСС, которое будет проводиться 15.07.2022 во дворе МКД ......... В ходе осмотра было выявлено, что «Сообщение» размещено на информационной доске в лифтовом холле, дата появления «Сообщения» 13.07.2022, время 09:00.

Исходя из заключения от 23.08.2022 г. о результатах рассмотрения протокола № 3 от 31 июля 2022 г. (Протокол) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ............, составленного главным консультантом отдела инспекционного и лицензионного контроля, повестка дня собрания, отраженная в сообщении о проведении собрания, соответствует повестке дня, отраженной в Протоколе, и в решениях собственников помещений в МКД.

Согласно Протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД равна 33964,5 кв.м, что составляет 100% голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

Проведен анализ решений собственников помещений в МКД, реестра собственников помещений в МКД, а также выписок из ЕГРН, в ходе которого установлено к подсчету кворума собрания не принимается указанное решение, площадь - 21,6 кв.м.

Произведенным арифметическим расчетом кворума установлено, что в собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 19521,1 кв.м, что соответствует 57,5 % голосов от общего числа всех собственников помещений в МКД.

Таким образом, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что кворум для проведения общего собрания в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ имелся, что свидетельствует о правомочности данного собрания, так как в нем приняли участие собственники помещений в МКД или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Установлено, что по вопросу № 4 повестки дня собрания: «Об избрании способа управления многоквартирным домом ........ по ............ в форме управления управляющей организацией» - «ЗА» проголосовали собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 16854,9 кв.м, что составляет 86,3 % голосов от принявших участие в общем собрании, а также соответствует требованиям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

По вопросу № 5 повестки дня собрания: «О выборе в качестве управляющей организации - ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и заключении с данной управляющей организацией договора управления» - «ЗА» проголосовали собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 16725,8 кв.м, что составляет 85,7 % голосов от принявших участие в общем собрании, а также соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

По вопросу № 6 повестки дня собрания: «Утвердить текст и существенные условия договора управления, заключаемого между собственниками и ОООО «УК ЮРСК СЕРВИС», при утверждение условий указанного Договора является принятием по каждому пункту Договора решения в понимании стаей 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, втом числе решения о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества» - «ЗА» проголосовали собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 15643,7 кв.м, что составляет 80,1 % голосов от принявших участие в общем собрании, а также Соответствует требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ.

Таким образом, нарушений требований статьи 181.2 ГК РФ по вопросам №№ 4, 5, 6 повестки данного собрания не выявлено.

Проверкой не выявлено нарушение подпункта «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, а именно: соблюдены условия отсутствия наличия признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного Протоколом.

Также главный консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля указал, в протоколах общих собраний собственников помещений в МКД, представленных ТСЖ «Дом у озера 204» в госжилинспекцию края, указано, что площадь жилых и нежилых помещений в МКД, с учетом площади подземной автостоянки, составляет 35852,2 кв.м.

В случае принятия данной площади за 100% голосов от общего числа собственников помещений в МКД, кворум собрания составит 54,4% (19521,1/3 5 8 5 2,2* 100=54,4).

При этом, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что решение собственников помещений, принятых на общем собрании, отраженных в протоколе №3 является повторным.

Исходя из писем департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 04.08.2022, от 31.08.2022 на земельном участке, площадью ........ кв.м. с кадастровым номером ........, видом разрешенного использования земельного участка - «для эксплуатации многоэтажного многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав такого дома» по ............ расположены литеры ........ является единым жилым объектом («многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой»), с единым инженерным обеспечением и благоустройством.

При этом согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 01.09.2022, согласно заявлениям юридического лица от 27.03.2013 № 8198 и от 27.03.2013 № 8199, представленной разрешительной и проектной документацией, муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» присвоены следующие адреса:

строению - подземная автостоянка литер «В», расположенному в Карасунском внутригородском округе, присвоен адрес: ............, строение ........, сведения о котором внесены в ГАР: ............, строение ........;

строению - подземная автостоянка на 52 машино-места литер ........ расположенному в ............, присвоен адрес: ............, строение ........, сведения о котором внесены в ГАР: ............, строение .........

В связи с чем, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что если учитывать исключенные истцами и ГЖИ бюллетени, которые составили 881,24 голоса, то общее число голосов собственников помещений составит 51,94%

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 29 апреля 2022 года ответчикам запрещено совершать действия по организации и проведению собрания собственников помещений с целью выбора способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

Изначально, ответчиками являлись ФИО9, ФИО10, ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», тогда как инициаторами собрания, исходя из сообщения и протокола №3 внеочередного общего собрания в форме очно- заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............ являлись ФИО11, ФИО12

В связи с чем, судом первой инстанции обоснованно отмечено, что материалы дела не содержат достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО11 и ФИО12 было известно на наличии обеспечительных мер.

Кроме того, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что истцами не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств того, что оспариваемое решение повлекло возникновение убытков.

Так, разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что решение собственников помещений в МКД принято без нарушений требований закона, с соблюдением необходимого кворума, решения, принятые по вопросам повестки дня, не противоречат основам правопорядка или нравственности, не повлекли возникновение убытков, лишение права на получение выгоды.

Доводы апелляционной жалобы о том, что подписи некоторых жильцов дома в бюллетенях фальсифицированы, судебной коллегией отклоняются, поскольку данные лица с указанными требованиями не обращались и не указывали, что действия ответчика неправомерны. Также судебная коллегия принимает во внимание, что в настоящее время проведено повторное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора управляющей компании.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Судебная коллегия принимает во внимание, что апелляционная жалоба не содержит указания на то, чем нарушены права истцов принятыми общим собранием решениями, а также их голоса не могли повлиять на результаты голосования.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 13 марта 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 на решение Советского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 13 марта 2023 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Председательствующий О.Н. Назаренко

Судьи Л.Е. Пономарева

Е.В. Ефименко