Дело № 2-1892/2023 64RS0004-01-2023-001786-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.09.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Солдатовой М.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Деминой Ю.Н.,
с прокурора Никитиной Н.А.,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просил признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой <данные изъяты>. В обоснование иска указал, что он является собственником данной квартиры на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры и заявил об отказе в участии в приватизации квартиры. Ответчик находится в местах лишения свободы. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, его вещей в квартире не имеется. Несмотря на непроживание, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 извещался о судебном заседании заказным судебным письмом возвращенным в суд за истечением срока хранения.
Суд признал ответчика извещенным о судебном заседании в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. В настоящее время она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО2 До настоящего времени он зарегистрирован в квартире, что нарушает ее права собственника.
Прокурор Азаркина Ю.В. считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные и иные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана администрацией Балаковского муниципального района ФИО5 в собственность.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отказался от участия в приватизации в пользу ФИО5
ФИО5 изменила фамилию на ФИО2 в связи с вступлением в брак.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 продала, а покупатель ФИО1 купила спорную квартиру.
Государственная регистрация права ФИО1 на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО1, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальным согласием ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака, справкой о составе семьи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 отсутствует право на обращение в суд с иском о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, права ФИО2 ответчиком ФИО3 не нарушены, поскольку на момент подачи искового заявления ФИО2 не является собственником спорной квартиры.
Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023
Судья М.Е.Солдатова