Дело № 2-209/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Торжок
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Вишняковой Т.Н., при секретаре Шалаевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что с 1997 года он является единственным владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Указанным гаражом он пользуется по настоящее время. На данный момент он не может зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации право собственности на гараж, поскольку ГСК «Железнодорожник-1»прекратил свою деятельность.
Определением суда от 10.01.2023 к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставлял на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 с 1997 года является членом <данные изъяты> и собственником гаража №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> Указанное строение было возведено на земельном участке в соответствии с проектом организации и застройки с соблюдением требований законодательства. Паевой взнос был выплачен ФИО1 в полном объеме в размере 1300 руб. 15.08.1997.
Приведенные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК «Железнодорожник-1» и членской книжкой кооператива, копии которых представлены в материалы дела.
Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.
Нежилое здание (гараж) определено как объект недвижимого имущества.
Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» нежилое помещение № (гараж) расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Железнодорожник-1», имеет инвентарный №, поставлен на инвентарный учет согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ.
На объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) права не зарегистрированы, что следует из письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму администрации муниципального образования городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении <данные изъяты> от 08.12.2022 следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 01.07.2006 в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ.
Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.
Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Вишнякова
В окончательной форме решение принято 25.01.2023.
Председательствующий Т.Н. Вишнякова