№ года

УИД:28RS0№-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тихоновой З.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 к ФИО1, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд в интересах ФИО3, действуя на основании доверенности, с иском к ФИО1 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> пгт. Архара <адрес>. В наследство вступили ФИО1 и истец ФИО3 по ? доли каждому наследнику. Ответчик ФИО1 на постоянной основе проживает в указанной квартире. Взносы за капитальный ремонт начисляет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», начисления по лицевому счету №. Вместе с тем, ? часть взноса за капитальный ремонт истец оплачивает, а ответчик ФИО1 свою часть взноса не оплачивает, в результате чего, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» неоднократно обращалась к мировой судье <адрес> по Архаринскому окружному судебному участку с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт. Так в 2023 году с ФИО3 было удержано 16 446,73 рубля, в 2025 году – 2 000 рублей и 3424,27 рублей, при этом в процессе взыскания на счета истца судебным приставом накладывается арест, что создает неудобства истцу. На день подачи иска ФИО1 не несет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, находящегося по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес> между ФИО3 и ФИО1 в равных долях по внесению взносов на капитальный ремонт, каждому по ? доле. Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО1 и выдавать им отдельные квитанции на внесение взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 не явились, уведомлены своевременно, надлежащим образом, согласно телефонограмм просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. При этом, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № КУВИ-001/2025-162844316 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом доля в праве общей долевой собственности каждого правообладателя составляет ? часть от общей.

Судом по делу установлено, что соглашение между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес>, о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, согласно долям, в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не достигнуто.

В подтверждение истцом ФИО3 представлены платежные документы – квитанции за декабрь 2023 года, январь, ноябрь, декабрь 2024 года, июль, август 2025 года, согласно которым начисление оплаты за капитальный ремонт многоквартирных домов на спорное жилое помещение производится на имя одного из собственников – ФИО3

Согласно информационному письму НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» на имя истца, по заявлению ФИО3 платежный документ за помещение, расположенное по адресу: пгт. Архара <адрес> будет направляться Фондом на электронную почту истца.

Из справки ПАО «Сбербанк России» следует, что со счета истца ФИО3 неоднократно производились взыскания по судебным приказам вынесенным мировым судьей Архаринского окружного судебного участка в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Судом по делу установлено, что исполнителем взыскания взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения взносов за капитальный ремонт, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к ответчику ФИО1 и определить порядок и размер участия собственников по внесению взносов за капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ пгт. Архара <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Оснований для удовлетворения требований истца к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного, либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не нарушены. Обязанность ответчика по раздельному начислению платы, а также по выдаче отдельных платежных документов по взысканию оплаты за капитальный ремонт многоквартирных домов за квартиру по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес> соразмерно доли каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления ответчиком НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» раздельного начисления платы по взносам на капитальный ремонт, а также выдачи отдельных платежных документов на квартиру, соразмерно доли каждой из сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 к ФИО1, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес> между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» производить раздельное начисление по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт ФИО3 и ФИО1, а также для заключения отдельных соглашений с собственниками с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Архаринский муниципальный округ <адрес> соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись З.Н. Тихонова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах гражданского производства № в Архаринском районном суде <адрес>.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья З.Н. Тихонова