Дело №2-5762/2025
24RS0046-01-2025-002228-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Медведской Г.А.,
при секретаре Чернышвой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 758,89 руб.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика с учетом уточнения задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 758,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 3 000 руб.
Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (до переименования ООО ГУК «Жилфонд») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 В связи с неисполнением должником своих обязательств предусмотренные законом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 758,89 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.
Представитель истца ООО «УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска просил рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.
Ответчик ФИО2, представители ответчика ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просили применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО УК «ЖСК» (до переименования ООО ГУК «Жилищный фонд») зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН <***> с основным видом длительности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №.
Согласно представленным истцом состоянию ФЛС и детализации начислений задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «ЖСК» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 29 552,27 руб.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО2, ФИО5 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, (л.с. 877929) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений ответчика.
Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд считает его не подлежащим применению, исходя из следующего.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ общий течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети "Интернет".
Из материалов дела усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес>. Однако, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО2 отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, при этом заявление о выдаче судебного приказа было подано на судебный участок № ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период судебной защиты составил 379 дней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
С настоящим исковым заявлением в Свердловский районный суд г. Красноярска истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, истец вправе требовать взыскание задолженности, с учетом судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности с учетом обращения в суд с иском после отмены судебного приказа.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, подлежавшему совершению в срок по 10-е число каждого месяца, и периода осуществления ООО УК «ЖСК» судебной защиты в порядке приказного производства, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.
Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, ответчик суду не представил.
Таким образом, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «ЖСК» в указанной части удовлетворить, взыскав ответчика задолженность в сумме 29 552,27 руб.
Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени в размере 72 206,62 руб., в связи с нарушением сроков исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет которой, также не оспорен ответчиком.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно частям 1,2,3 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 Постановления).
Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. (согласно Договору оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, приказу №-П от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ). Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» государственную пошлину в размере 4 000 руб., оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 552,27 руб., пени в размере 72 206,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.А. Медведская
В окончательной форме решение принято 14 ноября 2025 года.
Председательствующий Г.А. Медведская