Решение по делу № 2-116/2025 от 10.01.2025

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 10 января 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Петровой А.О.,

представителя истца администрации <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления городского хозяйства администрации <адрес> ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3 и их представителя адвоката Братышевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2 и ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещения с долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены в размере 992 238 руб. каждому собственнику, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> утверждено решение межведомственной комиссии по многоквартирному дому 4 по <адрес> по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Срок отселения нанимателей и собственников жилых помещений установлен - до <дата>. Решением Ковровского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования Ковровского городского прокурора. На администрацию <адрес> возложена обязанность отселить жителей из <адрес>, принять меры по обеспечению их жилищных прав, в том числе в отношении ФИО3, ФИО2, в порядке ст. 32 ЖК РФ. Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 33:20:011606:31 по адресу: <адрес>, и расположенных в многоквартирном доме на данном земельном участке жилых помещений. 1/2 доли жилого помещения - комнаты (площадью 33,5 кв.м.) в <адрес> принадлежащей ФИО2 1/2 доли жилого помещения - комнаты (площадью 33,5 кв.м.) в <адрес> принадлежащей ФИО3 Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. Администрацией города была проведена процедура оценки выкупной стоимости жилых помещений в <адрес> отчету <№> от <дата>, подготовленному ООО «АЙРА ТОРРЕС», размер возмещения за изымаемый объект (комната площадью 33.5 кв.м. с кадастровым номером 33:20:011606:178, расположенная в <адрес>) составляет 1 144 368 кв.м. (выкупная стоимость ФИО2 - 572 184 руб., выкупная стоимость ФИО3 -572 184 руб.). Письмом от <дата> администрация <адрес> предложила ФИО2 и ФИО3 заключить соглашение о выкупе их жилых помещений в размере, определенному отчетом ООО «АЙРА ТОРРЕС». Вместе с тем, от заключения соглашений последние отказались, поскольку не были согласны с размером произведенной оценки. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Согласно п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Согласно заключению эксперта стоимость доли каждого участника долевой собственности составляет 992 238 рублей, из которых право общей долевой собственности на жилое помещение – 507365 рублей, право общей долевой собственности на земельный участок – 207635 рублей, убытки, связанные с перевозом движимого имущества – 10900 рублей, убытки, связанные с государственной регистрацией права на объекты недвижимости – 1000 рублей, убытки, связанные с услугами профессиональных участников рынка недвижимости (риелторов) по подбору нового места жительства взамен изъятого – 25 000 рублей, убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения – 28800 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 211538 рублей. Просят исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель истца администрации <адрес> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления городского хозяйства администрации <адрес> ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме по доводам в нем изложенным.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель адвокат Братышева Н.Б. с исковыми требованиями, с учетом уточнений согласны, полагали их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен заблаговременно надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении деда в отсутствие представителя третьего лица.

Суд с учетом мнения сторон и их представителей, прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Выслушав стороны и их представителей, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В подпункте «б» пункта 20 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от <дата> <№>) разъяснено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет.

Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279-283 ГК РФ, статьи 9-11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации).

В изложенном в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года» (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>) ответе на третий вопрос указано, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В силу пункта 2 Положения, утвержденного вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 6 названной статьи возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 9 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 3 статьи 2 и статьи 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№>, на основании заключения Межведомственной комиссии от <дата> <№>, с учетом заключения Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> утверждено решение о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Срок отселения собственников и нанимателей установлен до <дата>.

Решением Ковровского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования Ковровского городского прокурора. На администрацию <адрес> возложена обязанность отселить жителей из <адрес>, принять меры по обеспечению их жилищных прав, в том числе в отношении ФИО3, ФИО2, в порядке ст. 32 ЖК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> по 1/2 доли каждый (л.д.167-169).

В рассматриваемом случае многоквартирный <адрес> в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Администрацией города была проведена процедура оценки выкупной стоимости жилых помещений в <адрес>.

Как следует из отчета <№> от <дата>, выполненного ООО «Айра Торрес», представленного стороной истца рыночная стоимость <адрес> в <адрес> 1 015 000 руб. размер возмещения за изымаемый объект составляет 1 144 368 руб. (т. 1 л.д. 11 -31).

Как следует из отчета <№> от <дата>, подготовленного ООО «АНИКС», представленного стороной ответчиков, размер возмещения за изымаемый объект 2 154 700 рублей (58,98% с учетом мест общего пользования в <адрес> г. <адрес>ю 80,4 кв. м)- выкупная стоимость ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в размере 1 077 350 руб. каждому (т. 1 л.д. 56-132).

В связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, руководствуясь частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ <дата> УГХ администрации <адрес> в адрес ФИО3 и ФИО2 <дата> направлено уведомление заключить соглашения о выкупе их жилых помещений в размере, определенному отчетом ООО «АЙРА ТОРРЕС» (т. 1 л.д. 32-34).

Вместе с тем, от заключения соглашений последние отказались, поскольку не были согласны с размером произведенной оценки (т. 1 л.д. 35).

Пунктами 2, 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации на администрацию <адрес> возложена обязанность направить проект соглашения об изъятии недвижимости с приложением кадастровых паспортов, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, а, в установленных законом случаях, и отчета об оценке стоимости объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемого.

При недостижении сторонами спорных правоотношений добровольного соглашения об изъятии, изъятие производится на основании решения суда, в котором должны быть определены размер возмещения стоимости, сроки и другие условия.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 статьи 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В подпункте «з» пункта 20 постановления Пленума ВС РФ от <дата> <№> разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку ответчиками в ходе судебного разбирательства оспаривался размер денежной компенсации, определенный истцом, в целях определения её стоимости, определением Ковровского городского суда от <дата> назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручалось Союз «торгово-промышленная палата <адрес>» (т. 1 л.д. 205 -208).

Согласно заключению <№> Союза «торгово-промышленная палата <адрес>» следует, что размер возмещения за принадлежащее ФИО2 и ФИО3 жилое помещение, комнату площадью 33,5 кв.м (каждому принадлежит по 1/2 доли) в квартире общей площадью 80,4 кв.м. с учетом долей на общее имущество в указанной квартире (мест общего пользования, общая площадь которых составляет 23,6 кв.м.) с учетом их рыночной стоимости на дату проведения экспертизы и технического состояния многоквартирного дома на дату принятия решения о признании его аварийным (то есть <дата>), включая долю от стоимости общего имущества в многоквартирном доме, долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:011606:31, общей площадью 947 кв.м., с учетом убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения(включая убытки, которые собственники изымаемого жилого помещения несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 1 984 476 рублей (т. 2 л.д. 2-76).

Причины расхождения выводов судебной экспертизы с выводами, сделанными в заключениях ООО «Айра Торес» <№> от <дата> и ООО «Аникс» <№> от <дата> являются: в отчете об оценке ООО «Айра Торес» <№> от <дата> расчет выполнен только исходя из зарегистрированной площади оцениваемых помещений – 33,5 м2, без учета доли мест общего пользования коммунальной квартиры; в отчете об оценке ООО «Аникс» <№> от <дата> оценщик ошибочно к стоимости оцениваемых жилых помещений (с учетом доли мест общего пользования коммунальной квартиры) прибавил стоимость доли земельного участка домовладения, тем самым, завысив стоимость объекта оценки.

Суд принимает в качестве доказательства данное экспертное заключение, полагая его обоснованным и объективным. Судебная экспертиза проведена на основании определения суда с соблюдением требований процессуального закона, составлена на основе представленных сторонами документов. Заключение судебной экспертизы не содержит неполноты или неясностей, выводы эксперта являются аргументированными и обоснованными. Правильность определения экспертом денежной суммы подлежащей выплате, сторонами не опровергнута. Экспертиза проведена квалифицированным специалистом, не заинтересованным в исходе дела, в соответствии с требованиями ГПК РФ, с предупреждением эксперта по статье 307 УК РФ. Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статей 59, 60 и 86 ГПК РФ и является допустимым и относимым доказательством.

Сторонами не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы.

С учетом указанных выше обстоятельств выводы судебной экспертизы суд признает достоверными. Доказательств опровергающих выводы экспертного заключения, сторонами не представлено. Каких-либо оснований для назначения дополнительной или повторной судебной экспертизы, не имеется.

С учетом вышеизложенного, исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещения с долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены в размере 992 238 рублей каждому собственнику, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение, удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО2, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 992 238 рублей.

Прекратить права собственности ФИО2, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Изъять путем выкупа у ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении) с выплатой выкупной цены в размере 992 238 рублей.

Прекратить права собственности ФИО3, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенную по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, кадастровый <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадью 947 кв.м. (доля в праве общей долевой собственности на участок пропорциональна изымаемой доли в жилом помещении).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.