Дело № 2-91/2023 УИД 53RS0022-01-2022-006726-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Новатор» (далее по тексту также - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 38 735 руб. 90 коп., пени в размере 18 582 руб. 62 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора после неоднократного изменения исковых требований Общество окончательно сформулировало их в следующей редакции - взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за август-декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь 2020 года в размере 38 735 руб. 90 коп., пени в размере 20 329 руб. 97 коп.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 2-1876/21, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика ФИО2, не признавшего исковые требования со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений участвующих в судебном заседании лиц, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 89,3 кв. м, жилой площадью 52,8 кв. м, расположенная по адресу: г..... (далее по тексту также - Квартира № 26).

В данном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ......

Истец Общество на основании договора № 24/15 от 01 июня 2015 года осуществляло управление многоквартирным жилым домом ....., выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что по Квартире № 26 имеется задолженность за август-декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь 2020 года в размере 38 735 руб. 90 коп. по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

13 мая 2021 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 мая 2021 года с ФИО2 в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за август-декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь 2020 года в размере 38 735 руб. 90 коп., пени в размере 9 157 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 818 руб. 40 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области от 19 июля 2021 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения август-декабрь 2018 года, январь-май 2019 года.

Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве, в том числе, об отмене судебного приказа, и своевременно обратиться в суд, однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом периода судебной защиты в связи с выдачей судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца Общества с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 187 руб. 51 коп. (исходя из расчета 2 147 руб. 66 коп. + (2 148 руб. 55 коп. х 7) = 17 187 руб. 51 коп.).

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Частичному удовлетворению подлежат требования Общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени (с учетом представленного истцом расчета, правильность которого судом проверена, и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности) в размере 2 747 руб. 50 коп. (исходя из расчета 1 391 руб. 43 коп. + 1 356 руб. 07 коп. = 2 747 руб. 50 коп.).

В остальной части в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки (пени) надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору № 24/15 от 01 июня 2015 года и ссылку в подтверждение данных обстоятельств на показания свидетеля ФИО3 (соседки) об обстоятельствах оказания ответчиком услуг суд находит несостоятельными, поскольку данный свидетель заинтересован в исходе дела (как лицо, обязанное к оплате коммунальных услуг в пользу истца) и находится в конфликтных отношениях с истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (33,75%) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 665 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" (ОГРН <***>) к ФИО2 (.....) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новатор" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 187 руб. 51 коп., пени в размере 2 747 руб. 50 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 665 руб. 55 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 08 февраля 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2023 года.