Дело № 2-1168/2023
УИД 52RS0006-02-2022-007079-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности
установил:
Истец ООО УК «Корабел» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению с ФИО2 за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2021 года, в размере 38 828 руб. 06 коп., пени за период с 11 февраля 2019 г. по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 437 руб. 20 коп., а так же пени с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 1518 руб. Взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2021 года в сумме 38 828 руб. 06 коп., пени за период с 11 февраля 2019 года по 05 апреля 2020 года, с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 8437 руб. 20 коп., а так же пени с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 518 руб., ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в отношении жилого дома <адрес>. Ответчики являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, однако в нарушение требований действующего законодательства в вышеуказанные периоды услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся в деле адресу.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, рассматривает дело по существу заявленных требований.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «Починки» на основании договора управления многоквартирным домом № от 28 января 2019 года. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
11 апреля 2022 г. ООО УК «Починки» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Корабел», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.
Собственниками квартиры <адрес> являются ответчик ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по 1/2 доли у каждого.
Согласно представленному расчету, с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2021 года услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей образовалась задолженность в сумме 77 656 руб.11 коп.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Таким образом суд взыскивает задолженность в сумме 77 656 руб. 11 коп. с ответчиков в равных долях.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчиков пени.
Суд соглашается с расчетом, составленной истцом и взыскивает с ответчиков пени за период с 11 февраля 2019 г. по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 437 руб. 20 коп. с каждого.
Требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, начисляемых на сумму задолженности также подлежат удовлетворению, а именно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01 октября 2022 года (как того просит истец) по день фактического исполнения обязательств
Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, договора, расчетом и другими материалами дела.
Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 1 518 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ
решил:
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО УК «Корабел» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2021 года, в размере 38 828 руб. 06 коп., пени за период с 11 февраля 2019 г. по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 437 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 518 руб.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО УК «Корабел» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2021 года, в размере 38 828 руб. 06 коп., пени за период с 11 февраля 2019 г. по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 437 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 518 руб.
Взыскивать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО УК «Корабел» пени рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК ФР на сумму 38 828 руб. 06 коп. с 01 октября 202 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскивать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО УК «Корабел» пени рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК ФР на сумму 38 828 руб. 06 коп. с 01 октября 202 года по день фактического исполнения обязательств.
Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.В. Базурина
Копия верна.
Судья: Е.В. Базурина
Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб
20 марта 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1168/2023
(52RS0006-02-2022-007079-85) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.
Судья Сормовского районного суда
г.Нижний Новгород Е.В. Базурина