Дело № 2-1033/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 31 марта 2023 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алексеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенного по адресу: <...> гражданское дело № 2-1033/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к Службе государственной охране объектов культурного наследия Астраханской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что ФИО1, ФИО2 с 31 марта 1992 г. по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., совместно с ними с момента рождения зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО2 - ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы постоянно проживая в жилом помещении, имеют все права и несут обязанности, предусмотренные законодательством, связанные с пользованием жилого помещения нанимателя и членов его семьи, а именно несут бремя содержания жилья, оплачивая, предоставляемые услуги, что свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением на законных основаниях и на условиях найма. Истец ФИО1 обращалась в жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» о передаче <адрес> в собственность в порядке приватизации. Однако, ей было сообщено об отсутствии у администрации муниципального образования «Город Астрахань» законных оснований для решения вопроса приватизации жилого помещения, поскольку жилое помещение не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» не значится. Согласно сведениям БТИ, <адрес>, имеет адрес: <адрес> состоит балансе АОЗТ «Дельта», сведения о регистрации права собственности на <адрес> отсутствуют. В Едином государственном реестре объектов недвижимости сведения по квартире внесены по адресу: <адрес>, и также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. В связи с чем, истцы просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и их представитель адвокат Симанков М.В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Городской округ Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, возражений не представили.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес>, совместно с ними с зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО2 - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из представленных материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе АОЗТ «Дельта», сведений о регистрации права собственности на <адрес> отсутствуют.

Также судом установлено, что жилой дом, в котором находится квартира истцов «Корпус Николаевой, 2-я половина ХIХ в.».

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно технической документации общая площадь жилого помещения <адрес>, составляет 12,5 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости недвижимое усматривается, что права требования на <адрес> по адресу: <адрес>, ул. адмиралтейская, <адрес>, с кадастровым номером № - отсутствуют.

При обращении к органам местного самоуправления с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец ФИО1 получила отказ, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных справок ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» следует, что за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 зарегистрированные здания, строения и сооружения по городу Астрахани и Астраханской области не значатся, в приватизации не участвовали.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы ФИО1, ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истцов единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к Службе государственной охране объектов культурного наследия Астраханской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетними ФИО4, ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Лукьянова