Гр. дело № 2-514/2025
УИД 39RS0011-01-2024-002407-81
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.
при помощнике судьи Петуховой У.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>», 3-е лицо ФИО2, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая доводилась ФИО1 родной матерью и являлась собственницей 1/2 доли одноэтажного железобетонного, крупнопанельного с подвалом жилого дома, общей площадью 131,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
Решением ДД.ММ.ГГГГ Зеленоградский районный суд <адрес> по гражданскому делу №, данный жилой дом был сохранен в реконструированном состоянии, определена доля ФИО3 в праве собственности на данный жилой дом как 37/100 доли.
После смерти ФИО3 наследство в виде указанной доли дома принял ее супруг ФИО4 В последующем ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на измененную долю данного дома. 28.04.2024 умер ФИО4
Единственным наследником по закону после его смерти является его сын ФИО1, который наследство принял надлежащим образом, о чем ему было выдано свидетельство о наследстве по закону на денежные средства нотариусом.
При этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследстве на долю вышеуказанного жилого дома, поскольку ФИО4 свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал.
Как добросовестный владелец имущества ФИО1 владеет 37/100 доли жилого дома общей площадью 131,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, оплачивает налоги и коммунальные платежи, содержит данное имущество в исправном состоянии и использует его по назначению.
ФИО1 просил суд признать право собственности в порядке наследования по закону на 37/100 доли жилого дома общей площадью 131,4 кв.м., жилой площадью 81,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск полностью поддержал по доводам, в нем изложенным, дополнительно пояснили, что истец является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти его отца, поскольку его брат ФИО5 умер в 2020 году. После того, как решением суда его жилой дом был сохранен в реконструированном виде, никаких перепланировок и реконструкций не производилось.
В судебное заседание представитель администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В судебное заседание 3-е лицо ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.
Наследственным имуществом ФИО3 являлась 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 131,4 кв.м., жилой 81,4 кв.м., собственником которого ФИО3 являлась на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти наследство принял ее супруг ФИО4, подав соответствующие заявления нотариусу.
Другие наследники 1-й очереди по закону – дети ФИО1 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу отца ФИО4
Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО4 являлся собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 131,4 кв.м., жилой 81,4 кв.м.
В последующем решением Зеленоградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 сохранено в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде жилое помещение, находящееся в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящее подвальный этаж из: вспомогательного помещения площадью 13,7 кв.м; первый этаж из: трех коридоров площадями соответственно 11,5 кв.м, 8,9 кв.м, 7,1 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м, душевой площадью 2,6 кв.м, кухни площадью 14,0 кв.м, четырех жилых комнат площадями соответственно 9,7 кв.м, 9,9 кв.м, 18,5 кв.м, 12,3 кв.м; мансардный этаж из: коридора площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 26,6 кв.м, туалета площадью 4,2 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 14,1 кв.м, 12,9 кв.м, со включением в состав данного жилого помещения вновь созданные в результате реконструкции (строительство пристройки, освоении чердачного пространства) помещения, по состоянию технического паспорта, изготовленного ФГУП «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Калининградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Также внесены изменения в технические характеристики объекта права – жилой дом по адресу: <адрес>, постановлено считать данный жилой дом общей площадью 269,3 кв.м, в том числе жилой площадью 118,1 кв.м, по состоянию технического паспорта, изготовленного ФГУП «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Калининградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Также были определены доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 269,3 кв.м, в том числе жилой площадью 118,1 кв.м по адресу: <адрес>: жилое помещение, принадлежащее ФИО2 – как 63/100; жилое помещение, принадлежащее ФИО4 – как 37/100.
За ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 269,3 кв.м, в том числе жилой площадью 118,1 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.
Данное решение вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд полагает, что на день смерти ФИО4 являлся собственником 37/100 доли жилого <адрес> в <адрес>.
При этом в установленном законом порядке ФИО4 при жизни свое право собственности на долю дома не зарегистрировал.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти ее смерти нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.
Наследственным имуществом ФИО4 являлись 37/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 269,3 кв.м, в том числе жилой площадью 118,1 кв.м, а также денежные средства на счете в ПАО Сбербанк.
После его смерти наследство принял его сын ФИО1, подав соответствующие заявления нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на денежные средства в ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до смерти своего отца, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследников после смерти ФИО5 судом не установлено, данных о них сторонами не представлено,
В судебном заседании истец пояснил, что ни супруги, ни детей его брат не имел, а также пояснил, что никаких реконструкций и перепланировок в отношении спорного жилого помещения не совершал.
Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из материалов дела и технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО8, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 269,3 кв.м., а общая площадь всех частей дома на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, составляет 290,3 кв.м.
Каких-либо работ по реконструкции данного дома судом не установлено.
Таким образом, суд полагает, что вышеуказанные 37/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 290,3 кв.м, с КН 39:05:030522:328, должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО4, а за истцом, как наследником первой очереди, должно быть признано право собственности на данную долю дома в порядке наследования по закону, в силу чего иск подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 37/100 доли на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 290,3 кв.м, с КН №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
Судья Ватралик Ю.В.