Дело № 2-1531/2022

УИД 66RS0012-01-2022-001778-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 21 октября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 16,1 кв.м., расположенный по <адрес>, ранее ГСК №.

В обоснование заявленных требований указано, что 13.10.1999 заключил договор купли-продажи гаража № в ГСК № по <адрес> с Л.. При этом, произвел нотариальное удостоверение договора у нотариуса Ж.. (реестровый номер №). На кадастровый учет гараж не поставил. В настоящее время Л. умерла, до момента своей смерти каких-либо действий, направленных на отказ от регистрации договора, не совершала. Ссылаясь на то, что возведенный гаражный бокс находится в исправном техническом состоянии, соответствует предъявляемым требованиям, что подтверждается соответствующими заключениями, права и интересы третьих лиц не нарушает, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что за государственной регистрацией права собственности на гараж не обратился по своей забывчивости. При заключении договора купли-продажи с Л.. денежные средства передал сразу.

Представитель ответчика ОМС «КУИ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и в срок, представителем ФИО2, действующей на основании доверенности № от (дата) г., направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что гаражный бокс площадью 16,1 кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес> муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа не является, против удовлетворения иска не возражал при доказанности изложенных истцом обстоятельств. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дела в свое отсутствие.

Третьи лица У.., Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в срок и надлежащим образом, ходатайств, возражений, заявлений не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, допросив свидетеля Ш.., суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет договора (объект недвижимости) и цена.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Проанализировав представленные в материалы настоящего дела доказательства, объяснения истца в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что договор заключен в письменной форме, в нем указаны все существенные условия, договор сторонами исполнен, продавцом приняты денежные средства в размере оговоренной цены, гараж передан покупателю, ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 13.10.1999 ФИО1 и Л. заключили договор купли-продажи гараж №, находящийся в ГСК № по ул<адрес>, кадастровый номер № инвентарный номер № путем нотариального удостоверения у нотариуса Ж. (серия №).

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время спорному гаражу присвоен кадастровый номер №.

Из справки, представленной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ следует, что спорный гаражный бокс принадлежит на праве собственности Л.

Как следует из сведений ОЗАГС г. Каменска-Уральского Свердловской области, Л. умерла (дата) г. Согласно данным Реестра наследственных дел, дел после ее смерти не заводилось. Наследниками Л. являются К.У. Г. которые каких-либо возражений против удовлетворения требований истца в суд не представили.

Свидетель Ш.., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что имеет в собственности гараж № в ГСК № по ул<адрес>. Знаком с истцом ФИО1 с февраля 2009 года, как соседом по гаражу. С этого же времени ФИО1 пользуется гаражом, ставит там свой автомобиль. Других лиц, использующих спорный гараж, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о факте обременения гаражного бокса правами иных третьих лиц, в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, права ФИО1 возникли на основании сделки, однако не были зарегистрированы. В связи с чем, подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <*****>) право собственности на гаражный бокс площадью 16,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, ГСК №.

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: подпись. О.С. Зуева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2022.