Решение по делу № 2-1579/2023 от 06.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

Копия

2-1579/2023 (2-9468/2022)

56RS0N-60

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ленинского района г. Оренбурга ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого дома №... по адресу: ... на прекращение семейных отношений с ответчиком, просил признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учёта и выселить из занимаемого вышеуказанного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен АО КБ «ОРЕНБУРГ».

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, но в письменном и адресованном суду заявлении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик по указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица АО КБ «ОРЕНБУРГ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просили разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 10.12.2014г.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г.Оренбурга от 21.11.2022г. брак между сторонами прекращен 22.12.2022г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 07.02.2023г.

Из материалов дела и объяснений стороны истца следует, что стороны спора состояли в зарегистрированном браке, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире как супруга истца.

В настоящее время брак расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны спора не ведут, имея регистрацию в квартире, расходы по её содержанию не несет. Вышеуказанная квартира, приобретена на имя истца в период брака с использованием ипотечного кредита, спора о разделе имущества нет, поскольку у сторон имеется брачный договор, по которому спорная квартира является собственностью истца. Более того, ответчик имеет в собственности несколько иных объектов недвижимости, в том числе на стадии строительства.

Согласно справки № ... от ... выданной ООО УК Союз справедливости и Социального равенства», ответчик ФИО4 с .... зарегистрирована в квартире № ... по ул. ...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установив, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения ответчик отказывается, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что после прекращения фактических брачных отношений с истцом ответчик ....Г. утратила право пользования жилым помещением № ... по. ...

Оснований для сохранения за ответчиком танковой А.Г. права пользования спорным домом на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением законными и обоснованными, а, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Между тем, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО4, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих проживание ФИО4 в спорном жилом помещении не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: ...

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 о выселении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 13 марта 2023 года

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1579/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: