61RS0047-01-2024-003184-45 Дело № 2-425/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 18 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал на те обстоятельства, что он является собственником целого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным имуществом он владеет на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО 2800000111. Согласно членской книжке садовода, он принят в члены товарищества с 02.06.1988г., является членом НСТ и владеет вышеуказанным земельным участком, однако, в Государственном акте в отношении его отчества была допущена ошибка. Согласно Приложению № к Государственному акту, правообладателем садового участка № является ФИО1. В 2024 году он занимался уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. От кадастрового инженера он узнал, что на сегодняшний день сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, имеют статус «Погашено» в связи с тем, что он был снят с кадастрового учета 01.04.2021 года. На основании изложенного, просил суд восстановить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, распложенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судья полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РО2800000111, собственником земельного участка № является ФИО1.

В судебном заседании установлено, что истец – ФИО1 является членом с/т «Мелиоратор» с 1988 года, что подтверждается членской книжкой и заключение НСТ «Мелиоратор», земельный участок фактически используется ФИО1

В подтверждение правильности написания своего отчества истец представил копию паспорта и копию доверенности от 12.11.2024 года, удостоверенную нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО4, в которых отчество истца указано «ФИО3».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в государственном акте о праве собственности на землю не верно указаны данные истца: «ФИО1», вместо верных данных: «ФИО1».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2024г. данные о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют, статус записи об объекте недвижимости: «Объект снят с кадастрового учета 01.04.2021 года».

Из представленного в материалы дела межевого плана следует, что истец ФИО1, с привлечением кадастрового инженера, произвел межевание спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

Таким образом, чудом установлено, что ФИО1 владеет, пользуется земельным участком, который находится в его собственности на законном основании.

На основании представленных доказательств, учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о восстановлении на кадастровом учете спорного участка, суд исходит из следующего.

Требование истца о восстановлении на кадастровом учете спорного участка обусловлено необходимостью устранения негативных последствий совершения действий по исполнению правовых актов, повлекших прекращение существования спорного участка как объекта недвижимости, находящегося в законном пользовании истца.

Субъективное право неразрывно связано с объектом права, что применительно к объекту недвижимости означает невозможность существования права на этот объект, если он не признается законом в качестве индивидуально-определенной вещи, в отношении которой осуществлен государственный кадастровый учет.

Такой учет осуществляется внесением в ЕГРН сведений о характеристиках объекта недвижимости, в т.ч. земельного участка (ст.70 ЗК РФ, п.7 ст.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вследствие чего, признание существующим права на спорный земельный участок влечет безусловную необходимость восстановления этого участка как объекта недвижимости на кадастровом учете с прежними характеристиками.

На эту необходимость обращено внимание Пленумом Верховного Суда РФ в п. 12. постановления от 19.12.2003г. № 23 "О судебном решении", указавшим, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Доказательств ошибочности содержащихся в Выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка сведений, а также наличия судебного спора о границах спорного участка суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок состоял на кадастровом учете, истцом произведено межевание спорного земельного участка, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о восстановлении земельного участка на кадастровый учет и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 04.03.2025 года.