Дело № 2-1674/2022
УИД 33RS0008-01-2022-003369-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 г. г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Макаровой О.В.,
с участием прокурора Макаровой Д.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО12. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. №.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 ФИО13. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. №. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ФИО3 ФИО14 Однако в указанной квартире он не проживает, так как после продажи квартиры уехал в другую страну, членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется. Ответчик добровольно отказался от прав пользования спорным жилым помещением. В связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой.
Истец ФИО1 ФИО15. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО2 ФИО16. в судебное заседание не явилась. В предварительном судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 ФИО17. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд нотариально заверенное заявление, в котором указал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
Прокурор Макарова Д.П. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО2 ФИО18., суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении спора установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. №, состоящая из двух комант, общей площадью № кв.м.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован: ФИО3 ФИО20 который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. (л-д 6, оборот), что также подтверждается справкой с места жительства, представленной ООО « » от ДД.ММ.ГГГГ (л-д 11).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.10.2022 ФИО1 ФИО21 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. № кв. №, общей площадью № кв.м. (л-д 10).
С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3
Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО1 ФИО22., являющейся собственником указанной квартиры, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО23. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО3 ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 ФИО26 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т <адрес>, д. №
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО27 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, д. №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соловьева Е.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 1 декабря 2022 года.