Дело № 2-200/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года п. Покровское Орловская область

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцевой В.Р.,

при секретаре судебного заседания Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда Орловской области гражданское дело по заявлению администрации Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

администрация Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, и многоквартирный дом, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что указанные объекты недвижимости были приняты на учет как бесхозяйные соответственно 14.03.2019 и 17.05.2019. В течение всего времени с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на них не заявил. Спор о праве на данные объекты отсутствует.

Представитель заявителя – глава администрации Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представители заинтересованных лиц – Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, муниципального образования Покровский район Орловской области в лице администрации Покровского района Орловской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Представитель администрации Покровского района Орловской области ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное ходатайство, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявления.

Представители остальных заинтересованных лиц не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявлению не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы заявления, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 6 части первой статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя.

Судом установлено, что 14.03.2019 многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, ему был присвоен кадастровый №.

Многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области был принят как бесхозяйный объект недвижимого имущества 17.05.2019 с присвоением кадастрового №.

На момент принятия на учет указанных объектов недвижимого имущества как бесхозяйного его собственник отсутствовал.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2025 № и № указанные в заявлении объекты недвижимого имущества являются многоквартирными домами, ограничений прав и обременений не имеют. Сведений о правопритязаниях, а также о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничениях права или обременениях объекта недвижимости, сделок в отношении объекта недвижимости, в ЕГРН не имеется.

Действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по принятию на учет данных объектов недвижимости в качестве бесхозяйного никем не оспорены, доказательств незаконности таких действий суду заинтересованными лицами не представлено.

На момент постановки объектов недвижимости на учет как бесхозяйных сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРН отсутствовали.

Из информации, запрошенной заявителем в целях постановки многоквартирных домов на учет как бесхозяйных и представленной администрацией Покровского района Орловской области в сообщении от 10.12.2018 №, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области в сообщении от 27.11.2018 №, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в сообщении от 28.11.2018 №, следует, что указанные в заявлении объекты недвижимости в Реестрах имущества Орловской области, муниципальной собственности, федерального имущества не значится.

Из письма БУ ОО «МР БТИ» от 12.11.2018 № следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в архиве предприятия отсутствуют.

Учитывая, что заинтересованные лица были уведомлены о постановке поименованного в заявлении недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, о своих правопритязаниях на указанные объекты недвижимости с момента постановки на учет и до настоящего времени не заявили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представили, суд приходит к выводу, что спор о праве в данном случае отсутствует.

Технические характеристики бесхозяйных объектов недвижимости отражены в технических паспортах домовладений с инвентарными № (<адрес>) и № (<адрес>).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что многоквартирные дома не имеют собственника, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке; предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок со дня постановки объектов недвижимости на учет как бесхозяйных, в течение которого могли быть заявлены притязании на них, истек, собственник недвижимого имущества не установлен.

Спор о праве отсутствует.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится, кроме прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии со статьей 34 указанного Федерального закона структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно п. 10 ст. 1 закона Орловской области от 28.12.2004 № 465-ОЗ (ред. от 26.12.2014) «О статусе, границах и административных центрах муниципальных образований на территории Покровского района Орловской области» Моховскому сельсовету, на территории которого расположены село Моховое; деревни: Дубовец, Копаное, Критово, Каменка, Красный Ржавец, Озерное; поселки: Гражданский, Красный Луч, Красное Знамя, придан статус муниципального образования - Моховское сельское поселение с административным центром - село Моховое.

Учитывая, что заявленные объекты недвижимости расположены в границах Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области, администрация Моховского сельского поселения является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить поданное заявление, признав на вышеназванные объекты право муниципальной собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области в лице администрации Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на:

- многоквартирный дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>,

- многоквартирный дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия подачей жалобы через Покровский районный суд Орловской области.

Судья: Белозерцева В.Р.