2-2840/2022
61RS0005-01-2022-004230-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г.Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
при секретаре Трифоновой К.С.
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчика ФИО3 по доверенности, представителя ответчика ФИО4 по доверенности, представителя МКУ ДИСОТИ г. Ростова-на-Дону ФИО5 по доверенности, представителя Министерства транспорта Ростовской области ФИО6 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ростова-на-Дону к ФИО2, 3-и лица: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Министерство транспорта Ростовской области об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление администрации города Ростова-на-Дону к ФИО2, 3-и лица: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Министерство транспорта Ростовской области об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: -земельный участок площадью 246 кв.м с временным КН №, вид разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенный по адресу: <...>; - жилой дом площадью 462,4 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <...>.
Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 03.11.2021 № «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Вавилова (ул. Особенная- ул. Сосновая) со строительством транспортной развязки ул. Особенная- ул. Вавилова- пр. Королева»
Пунктом 1.19 и 1.19.1 указанного постановления установлено изъятие земельного участка площадью 246 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46) из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: <...> и жилого дома площадью 462,4 кв.м с КН 61:44:0082103:146, расположенного по адресу: <...>.
Оценка рыночной стоимости изымаемой части земельного участка площадью 246 кв.м с КН №, (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> и жилого дома площадью 462,4 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд данных объектов недвижимости, изымаемых в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>» была проведена ООО «Твой город».
... г. экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – части земельного участка площадью 246 кв.м КН № (условный номер ПП и ПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...> и находящегося на нем жилого дома площадью 462,4 кв.м в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 16 726200 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет 1057 000 руб., рыночная стоимость жилого дома составляет 15529000 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 140 200 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 16726200 руб. Отчет об оценке отражает рыночную стоимость изымаемых земельного участка и жилого дома и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объектов, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.
Учитывая Экспертное заключение (положительное) № от 25.03.2022 года, подготовленное СРО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», протоколом заседания городской комиссии от ... г. № результаты оценки, подготовленные в отчете №, согласованы.
Ответчику направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.
На основании изложенного, представитель администрации г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, в котором просил изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность:
- часть земельного участка площадью 246 кв.м, КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...> по цене равной 1057 000 руб.; жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...> по цене равной 15529000 руб.
Прекратить право собственности ФИО2 на:
- часть земельного участка площадью 246 кв.м, КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...> ; жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...>.
Признать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 246 кв.м, КН № с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...>.
Признать право муниципальной собственности на жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...>.
Обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 16 726 200 руб.
Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик и ее представители считали, что требования подлежат удовлетворению по выкупной цене целого земельного участка и жилого дома и убытков по цене определенной судебным экспертом.
Представитель МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала требования просила удовлетворить.
Представитель Министерства транспорта Ростовской области по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала требования просила удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 03.11.2021 № 990 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Вавилова (ул. Особенная- ул. Сосновая) со строительством транспортной развязки ул. Особенная- ул. Вавилова- пр. Королева»
МКУ «ДИСОТИ» были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемых земельного участка и объекта недвижимого имущества; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.
ФИО2 на праве собственности принадлежат: -земельный участок площадью 537 кв.м 7, вид разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенный по адресу: <...>; - жилой дом площадью 462,4 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <...>, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и подтверждается выписками из реестра.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).
Ответчику было направлено и получено последней письменное предложение о заключении соглашения об изъятии объектов недвижимости с выплатой возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.
Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Пунктом 2 статьи 282 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.
Оценка рыночной стоимости изымаемой части земельного участка площадью 246 кв.м с КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> и жилого дома площадью 462,4 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...>, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд данных объектов недвижимости, изымаемых в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>» была проведена ООО «Твой город».
20.03.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – части земельного участка площадью 246 кв.м КН № (условный номер ПП и ПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <...> и находящегося на нем жилого дома площадью 462,4 кв.м в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 16 726200 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет 1057 000 руб., рыночная стоимость жилого дома составляет 15529000 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 140 200 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате ФИО2 в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 16726200 руб.
Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что ответчик оспаривают величину стоимости возмещения изымаемого имущества, указывает на то, что изъятию подлежит весь принадлежащий ответчику земельный участок, так как в данном случае граница образованного для изъятия земельного участка пересекает жилой дом, что указанная истцом величина стоимости возмещения необоснованно занижена. В подтверждение своих доводов ответчиками представлено заключение ООО «Южный центр экспертиз» № от ... г., согласно выводов которого стоимость единого объекта недвижимости (с учетом земельного участка), расположенного по адресу: <...> полученная в рамках сравнительного подхода составляет (с учетом округления) 28 641000 руб. и заключение ООО «Центр экспертизы и оценки «МИНЕЛЬ» № от ... г. согласно выводов которого рыночная стоимость домовладения площадью 462,4 кв.м с учетом земельного участка площадью 537 кв.м, расположенных по адресу: <...> по состоянию на ... г. составляет 39 241 000 руб.
По смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (соответствующая позиция изложена в абз. 6 и 7 п. 7 "Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ... г.)).
В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная, оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ....
Согласно заключению судебной землеустроительной, оценочной экспертизы № от 10.11.2022 года по данным инструментальных измерений площадь застройки объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> составила 160 кв. м.
№ точки
Координата Х (м)
Координата Y (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
После проведения сравнительного анализа прохождения поворотных точек кадастровой границы, сведения о которых имеются в ЕГРН и поворотных точек фактической границы и межевых знаков, имеющихся на местности, на момент проведения исследования, исходя из площади застройки жилого здания установлено:
- площадь земельного участка 36 метров квадратных, занятая застройкой объекта капитального строительства с КН №, территориально находится на земельном участке с КН №;
- площадь земельного участка 124 метров квадратных, занятая застройкой объекта капитального строительства с КН № территориально находится на земельном участке с КН №. Рыночная стоимость жилого дома КН № площадью 462,4 кв.м составляет 26 872 000 руб. Рыночная стоимость земельного участка с КН № площадью 537 кв.м составляет 2 485 000 руб. Рыночная стоимость части земельного участка с КН № площадью 246 кв.м составляет 1 224 000 руб. Величина убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества в связи с его изъятием составляет 82750 руб.
Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
В заключении судебной оценочной экспертизы произведен сравнительный анализ стоимости объекта экспертизы с другими аналогичными объектами, экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответа на поставленный судом вопрос, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено. Каких-либо объективных данных, свидетельствующих о неправильности или необоснованности заключения судебной экспертизы по настоящему делу, не имеется, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы и суд считает возможным определить выкупную цену изымаемого нежилого помещения на основании заключения судебной экспертизы, которое оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственника недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, суд приходит к выводу об установлении суммы выкупа жилого дома КН №, площадью 462,4 кв.м и части земельного участка КН № площадью 246 кв.м, образованного из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, расположенных по адресу: <...> в размере 28096000 руб., в том числе стоимость части земельного участка – 1 224 000 руб., стоимость жилого дома – 26 872 000 руб., согласно заключению судебной экспертизы.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.
Во время рассмотрения иска в суде, ФИО2 не заявляла встречных исковых требований к Администрации г. Ростова-на-Дону об изъятии у нее целого земельного участка площадью 537 кв.м КН №, а не его части площадью 246 кв.м, расположенных по адресу: <...>, суд рассматривает заявленные исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ.
Также следует отметить, что само же по себе изъятие части земельного участка площадью 246 кв.м и жилого дома площадью 462,4 кв.м по адресу: <...> не нарушает прав ответчика, в связи с расположением части жилого дома, на земельном участке образованном в результате изъятия части земельного участка площадью 246 кв.м, с учетом выплаты ответчику выкупной цены за жилой дом площадью 462,4 кв.м, так как в данном случае предусмотрено изъятие путем выкупа в установленном порядке для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, подлежащих сносу для размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительство транспортной развязки <...>, в том числе и спорного жилого дома с кадастровым номером № площадью 462,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ответчику.
Рассматривая вопрос об определении величины убытков, причиняемых собственнику при изъятии жилого дома и земельного участка, суд исходит из следующего.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить данные требования частично, а именно в сумме 82750 руб., определенной заключением судебной экспертизы, как убытки, причиненные изъятием части земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Является очевидным, что при изъятии данного жилого помещения и земельного участка ответчик будет нуждаться в услугах риелтора, понесет расходы по оплате госпошлины за государственную регистрацию, а равно будет нести расходы на переезд.
Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственника недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, суд приходит к выводу об установлении суммы выкупа жилого помещения, части земельного участка принадлежащего ответчику и убытков, причиненных собственнику изъятием для муниципальных нужд в общем размере 28178750 руб. (часть земельного участка по цене равной 1224000 руб., жилой дом по цене равной 26 872000 руб., убытков, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в размере 82750 руб., согласно заключению судебной экспертизы.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
Поскольку принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество: жилой дом КН №, площадью 462,4 кв.м и часть земельного участка КН №, площадью 246 кв.м, расположенных по адресу: <...> подлежит изъятию путем выкупа в связи с принудительным отчуждением земельного участка и жилого дома для государственных или муниципальных нужд, то право собственности ФИО2 на указанное имущество следует прекратить после перечисления возмещения, признав право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение.
Для перечисления возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 28 178 750 руб. ФИО2 следует обязать предоставить банковские реквизиты.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность: часть земельного участка площадью 246 кв.м, КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №17, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...> по цене равной 1 224 000 руб. ; жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...> по цене равной 26 872 000 руб., включая убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в размере 82750 руб.
Прекратить право собственности ФИО2 на: часть земельного участка площадью 246 кв.м, КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН № с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...>; жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...>.
Признать право муниципальной собственности на: часть земельного участка площадью 246 кв.м, КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 46), образованной из земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «дачный земельный участок», расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: <...>; жилой дом площадью 462,4 кв.м, КН №. Количество этажей 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <...>.
Обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в общем размере 28 178 750 руб. (часть земельного участка по цене равной 1 224 000 руб., жилой дом по цене равной 26 872 000 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в размере 82750 руб.).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2022 года.