УИД 39RS0010-01-2022-002833-85, дело № 2 – 2624/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к Суворову Андрею Валентиновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Мой Дом» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать, в солидарном порядке, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженность в размере 166 008.52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 520.00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес >, однако своевременно не производили оплату услуг жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.11.2015 по 31.01.2022 образовалась задолженность в сумме 166 008.52 руб.

Судебный приказ мирового судьи 1-го судебного участка Гурьевского судебного района от 22.03.2022 №2-1014/2022 был отменен по заявлению должника ФИО1 По настоящее время продолжают игнорировать обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Мой Дом» не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, предоставлено заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, при том, что о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещались судом по адресу места жительства, однако о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО «УК «Мой Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес > на основании лицензии №010 от 10.04.2015 и договора управления многоквартирного дома, заключенного с собственниками помещений жилого дома на основании протокола общего собрания.

Ответчик ФИО2 с 31.07.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, лицевой счет №<***>, однако своевременно не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01.11.2015 по 31.01.2022.

Данные сведения подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2015, выпиской из ЕГРН, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» Калининградской области от 24.10.2022, сведениями по начислениям.

Как следует из поквартирной карточки, совместно с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, проживает ФИО1

Аналогичные сведения о регистрации ответчиков содержаться в адресных справках УМВД Росси по Калининградской области, выданных по состоянию на 26.10.2022.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, ООО «УК «Мой Дом» правомерно заявил требования о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг как с собственника квартиры ФИО2, так и с совместно проживающей с ним ФИО1

Определением мирового судьи 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 11.04.2022 отменен судебный приказ №2-1014/2022 по заявлению ООО «УК «Мой Дом» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес >, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку ответчики своевременно и в полном объёме не оплачивали коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК «Мой Дом» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета, следует, что пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг составляет 7 430.80 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени сомнений у суда не вызывает, в нём отражены начисленные суммы платежей с указанием оснований начисления и размера задолженности помесячно, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 166 008.52 руб., в том числе пени 7 430.80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 520.00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой Дом» к Суворову Андрею Валентиновичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.01.2022 в размере 166 008.52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 520.00 руб.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.