Дело № 2-236/2023
УИД № 26RS0027-01-2023-000298-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2023 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,
при секретаре Абдуллаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в дальнейшем уточненном, к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Р.А.А., проживавший по адресу <адрес>.
На основании Выписки из похозяйственной книги Р.А.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 800 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: с. <адрес> Октябрьский 4 <адрес>. Согласно договора купли-продажи квартиры от 24.12.1993г. Р.А.А. приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: с. <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в администрации <адрес> и в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» -запись в реестровой книге под №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону № только на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № местоположение: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>. На квартиру нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский 4 <адрес>, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 64.5 кв.м., тогда как в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь 65,5 кв.м., а также не зарегистрировано право собственности в ЕГРН.
Просит суд, признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> право собственности в порядке наследования на жилое помещение кадастровый №, площадью 65,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания.
Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Уточненные требования поддерживает, просит суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, и указав, что не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо – нотариус Новоселицкого районного нотариального округа нотариальной палаты Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, и оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
Из представленных суду доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состоянию управления ЗАГС СК по <адрес>.
Истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состоянию управления ЗАГС СК по <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4, номер в реестре нотариуса №, истец ФИО1 унаследовал земельный участок площадью 800 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу<адрес>
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом <адрес> нотариального округа Р.А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано было указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 64.5 кв.м., тогда как в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь 65,5 кв.м., а также не зарегистрировано право собственности в ЕГРН.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Факт принятия наследства истцом Р.А.А. установлен, истцом принято наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 24.12.1993г. Р.А.А. приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: с. <адрес> Договор купли- продажи квартиры был зарегистрирован в администрации <адрес> и в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация».
В техническом паспорте на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана 64.5 кв.м.
Согласно выписки из постановления администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании пер. Октябрьский в <адрес>», следует, что в связи с обращениями жителей <адрес> переименовать переулок Октябрьский в <адрес> и присвоить: земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, с. <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес>; жилому помещению, инвентарный №, расположенному по адресу: <адрес>, с. <адрес> Октябрьский 4, <адрес> новый почтовый адрес: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от 23.03.2023г. на объект недвижимости, местоположение: <адрес>., площадь <адрес>,5 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
Суд, считает, что данные разночтения в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являются техническим ошибками при заполнении указанной документации, и считает необходимым при вынесении решения взять за основу сведения из ЕГРН, подтвержденные выпиской от 23.03.2023г., которая соответствует требованиям закона, кроме того, местоположение объекта недвижимости указано верно в выписке «<адрес>», что согласуется с выпиской из постановления администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании пер. Октябрьский в <адрес>», а площадь указана в соответствии с планом расположения объекта.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление ФИО1 паспорт 07ДД.ММ.ГГГГ22 к Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> № о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 паспорт № право собственности в порядке наследования на жилое помещение кадастровый №, площадью 65,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Маслов