Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2025 года
Гражданское дело № 2-11085/2025
УИД 78RS0002-01-2025-011813-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года Санкт-Петербург
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Новиковой Т.А.,
при секретаре Саар Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Дом у озера» о признании незаконным бездействия, обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,
выслушав пояснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2, суд
установил:
ФИО1 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга и исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Дом у озера» (далее - ТСЖ «Дом у озера») в котором просил суд:
- признать незаконным бездействие ТСЖ «Дом у озера», выразившееся в неисполнении обязанности по представлению на общее собрание членов ТСЖ Сметы расходов на 2025 год;
- обязать ответчика предоставить Смету расходов на текущий 2025 год;
- обязать ответчика в срок не позднее трех недель с даты вступления настоящего судебного решения в законную силу организовать и провести внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) для утверждения Сметы расходов на текущий 2025 год, определив продолжительность проведения данного собрания — один месяц с момента его начала.
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ТСЖ «Дом у озера» и собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно п.11.1 Устава ТСЖ «Дом у озера очередное (годовое) общее собрание созывается в первом квартале текущего года. В нарушение указанных положений устава в первом квартале 2025 года собрание членов ТСЖ не созывалось, план работы на 2025 год, смета доходов и расходов на 2025 г. или бюджет на 2025 г. членами ТСЖ не утверждались. Истец, полагая, что ТСЖ «Дом у озера» допущено бездействие, обратился с настоящим исковым заявление.
Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО3, которая в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Явившийся в суд представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество, кооператив) общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ.
Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п. Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний.
Согласно ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание членов Товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества.
Судом установлено и материалам дела подтверждается следующее, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Дом у озера».
25 февраля 2021 года решением общего собрания членов ТСЖ «Дом у озера» протокол № 1 утвержден Устав товарищества.
Пунктом 11.1 Устава определено, что очередное (годовое) общее собрание созывается в первом квартале текущего года.
В соответствии с сообщением №11 от 13 мая 2025 года в соответствии с требованиями статей 145-148 ЖК РФ собственником уведомили о проведенного очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Дом у озера», созданного для управления жилым домом по адресу: <адрес>
Как следует из сообщения, собрание проводится в период с 24 мая по 15 августа 2025 года.
Повестка очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Дом у озера» указана следующая:
Процедурные: избрание секретаря общего собрания (голосование по предложенным кандидатурам);
Выбор счетной комиссии. Определить лицо, ответственное за подсчет итогов собрания членов ТСЖ «Дом у озера» согласно предложенной кандидатуре;
Утверждение Плана работ ТСЖ «Дом у озера» на 2025 г. и сметы доходов ТСЖ «Дом у озера» на 2025 год согласно проектам, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет;
Утверждение Отчета об исполнении Плана работ ТСЖ «Дом у озера» за 2024 г. и Отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Дом у озера» за 2024 год, размещенных на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет;
Об утверждении Заключения ревизора ТСЖ «Дом у озера» за 2024 год (размещено на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет);
Определить местом хранения оригиналов решений членов ТСЖ «Дом у озера» и протокола собрания исполнительный орган ТСЖ «Дом у озера».
В соответствии с представленным скриншотом официального сайта ГИС ЖКХ в сети Интернет к собранию размещены следующие файлы:
- бухгалтерский баланс и отчет 2024 г.;
- 2025 Смета доходов ТСЖ Дом у озера на 2025 г.,
- 2025 План работ по текущему ремонту ТСЖ Дом у озера на 2025 г.,
- 2025 Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Дом у озера с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.,
- отчет ревизора ТСЖ Дом у озера за 2024 год,
- отчет об исполнении Плана работ и сметы ТСЖ за 2024 год.
Частью 1 статьи 45 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Суд, разрешая требования истца о признании незаконным бездействия, приходит к выводу, что данные требования являются необоснованными, поскольку какого либо бездействия со стороны ТСЖ «Дом у озера» не допущено, общее собрание созвано во втором квартале 2025 года, что соответствует требованиям статьи 45 ЖК РФ.
Как следует из представленной в материалы дела сметы доходов на 2025 год и плану работ на 2025 год указаны планируемые доходы товарищества на 2025 год финансовый год, а также планируемые расходы на 2025 год, в том числе и при проведении работ.
Смета расходов ТСЖ «Дом у озера» на 2025 год соответствует статьям сметы доходов ТСЖ «Дом у озера» на 2025 год, при этом конкретные понесенные Товариществом расходы в 2025 году окончательно подлежат утверждению по итогам финансового года с учетом объекта и стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг.
Суду представляется заслуживающей внимание ссылка представителя ответчика, что Правлением при подготовке собрания, доведено до сведений членов ТСЖ документа «смета доходов на 2025 год» в котором указаны две части: таблица доходов ТСЖ на 2025 год и раздел о расходах Товарищества на 2025 года, из которого усматривается, равное соответствии расходов и доходов.
Действующим законодательством не предусмотрены требования к виду и содержанию сметы расходов, ввиду чего формирование Товариществом сведений в данной форме, признается судом допустимым.
Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.
Статьями 45-48, 146 ЖК РФ установлен порядок созыва и проведения очередных и внеочередных общих собрания ТСЖ.
Частью 2 статьи 45 ЖК РФ определяет, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Вместе с тем в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случае ФИО1 являясь собственником 1,67 % от общего количества голосов собственником помещений, соответственно не наделен правом требования о понуждении Товарищества к проведению общих помещений членов ТСЖ, общих собрания собственником помещения жилого дома.
В силу изложенного, суд находит обоснованным указание представителя ответчик, что ФИО1 осуществляет права члена ТСЖ путем принятия личного участия в проведении общих собраний, ознакомления с отчетными документами Товарищества при проведении собраний.
То обстоятельство, что истец 17 июня 2025 года обращался посредством ГИС ЖКХ с заявлением о предоставлении сметы расходов на 2025 год, на которое не был получен ответ, не опровергает обстоятельства установленные судом и не может расцениваться, как безусловное основание для удовлетворения требований.
Кроме того, суд обращает внимание, что 24 августа 2025 года в соответствии с протоколом № 03 очередного годового общего собрания подведены итоги собрания.
В данном случае истцом каких-либо возражений относительно проведенного собрания не приведено, требований о признании недействительным решения общего собрания не заявлено.
Суд, разрешая спор, приходит к выводу, что права истца в данном случае не нарушены, что свидетельствует о том, что требования ФИО1 являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
При таком положении, требования о взыскании компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья подпись Т.А. Новикова