УИД 63RS0028-01-2025-001278-43

№2-734/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 3 декабря 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сергиевского района – Меримерина Л.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Шихановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее этот дом принадлежал ее дяде ФИО3, он проживал с сожительницей, а у сожительницы была дочь ФИО2 – ответчица по делу. Когда дядя заболел он стал жить у ее родителей, а сожительница купила себе дом и уехала со своей дочерью из спорного дома. Дядя умер в 2021году. Она вступила в наследство после смерти дяди на его дом. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако она выехала на другое место жительство, вывезла принадлежащие ей вещи и более 10 лет не проживает по данному адресу. Сожительница дяди тоже умерла, где проживает ее дочь неизвестно, но она осталась зарегистрированной в спорном доме.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Шиханова И.А. в судебном заседании исковые требования просила оставить на усмотрение суда, считает, что есть основания для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - О МВД России по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО1 знает, его родная сестра. Его дядя –ФИО3 перед смертью года за два он жил у его родителей, а до этого проживал в спорном жилом помещении со своей сожительницей и ее дочерью ФИО2. Потом сожительница купила себе дом и уехала вместе со своей дочерью из дома ФИО3, вещей её в доме нет, это было давно, он был еще маленький. Больше он их не видел.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истца знает давно, была у неё в доме четыре года назад. В доме никто не жил, он не пригоден для проживания, так как не отапливается.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 63:31:1606003:101, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Согласно адресной справки, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Сергиевскому району ГУ МВД России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении истца, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялась, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, коммунальные услуги за дом оплачивает истица, вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи истца она не является, много лет место нахождение ответчика неизвестно.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по муниципальному району Сергиевский Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова