Дело 2-966/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года с. Калтасы РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т.,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, о чем имеются выписки из ЕГРН. Данный дом был куплен истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ФИО2 по данному адресу не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, никаких мер по содержанию имущества не несет, текущий ремонт не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, со слов сестры ответчик проживает в <данные изъяты>. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Суду показал, что дом купил в ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, по доверенности продала его сестра. Он не знал, что ФИО2 до сих пор прописан по данному адресу, узнал только тогда, когда пришли квитанции на оплату у ЭКОСИТИ. Сам ФИО2 о судебном заседании знает, проживает где то в <адрес> <адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

В силу положений ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом приняты все предусмотренные ст.113-115 ГПК РФ необходимые и возможные меры для уведомления ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Новокильбахтинский сельский совет МР Калтасинский район РБ, владелец дома, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- жена, брак не зарегистрирован зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником жилого дома, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием ОМВД России в Калтасинском районе Республики Башкортостан для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.

Председательствующий судья: Ю.Т.Шакирьянова