61RS0008-01-2025-003264-45 Дело № 2-2849/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, с участием Василенко Е.А., помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилищем, выселении из жилого помещения, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указала, что является собственницей домовладения общей площадью 63,6кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 920кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>.
В настоящее время в данном домовладении проживает и зарегистрирована ответчица по данному иску ФИО3.
Ответчица ФИО3 являлась супругой ее погибшего на СВО сына и проживала с тем в данном домовладении.
После смерти сына, ответчица получила выплаты как супруга погибшего участника СВО, а также вступила в права наследства на 1/9 долю квартиры по адресу <адрес>.
В марте 2025 ею была выкуплена вышеуказанная доля и переданы денежные средства в размере 600000руб.
Ответчица получила выплаты за ее сына и денежные средства за долю квартиры и обещала в течение месяца приобрести себе жилье и выехать из домовладения. Тем не менее, до настоящего времени ответчица продолжает проживать в вышеуказанном домовладении и отказывается добровольно выехать из занимаемого ею жилого помещения.
Совместных детей у ее сына и ответчицы не было. ФИО3 не является членом ее семьи. Никакого отношения к вышеуказанному домовладению она также не имеет.
Ответчица не является членом ее семьи, в связи с чем, право пользования данным домовладением за ответчицей ФИО3 не сохранилось. Тем не менее, ФИО3 в добровольном порядке не выселяется из занимаемого ею домовладения. В настоящий момент, ответчица существенно ухудшила состояние жилого дома.
Таким образом, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с требованиями закона, обязана прекратить пользоваться вышеуказанным домовладением.
В мае 2025 истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в добровольном порядке выехать из занимаемого жилого помещения. Срок добровольного выселения был установлен до 27 мая 2025г. Тем не менее, в установленный срок ответчица в добровольном порядке отказались выехать из домовладения и передать ключи и продолжает занимать жилое помещение.
В добровольном порядке ответчица отказывается сниматься с регистрационного учета.
При всех вышеперечисленных обстоятельствах, с учетом того, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, то в соответствии требованиями закона она обязана прекратить пользоваться вышеуказанным домовладением, и сняться с регистрационного учета.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования домовладением общей площадью 63,6кв.м., кадастровый номер № расположенном на земельном участке общей площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО3 из домовладения общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый номер № расположенного земельном участке общей площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>. Выселить ФИО3 из домовладения общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый номер № расположенного на земельном участке общей площадью 920 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>.
Истица ФИО2 в суд не явилась, направила представителя.
Представитель истца – ФИО4, в суд явилась, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Также сообщила, что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, домовладение разрушается, обещание приобрести жилье и выехать та нарушила, истца обманула. Просила выселить ответчика, признать ту утратившей право проживания.
Требование о снятии с регистрационного учета заявили избыточно, на нем не настаивают.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, отношения к иску не выразила, ходатайств не заявляла. О ситуации с иском знала. Адрес регистрации ответчика проверен справкой ОАСР УВМ ГУ МВД РФ по Ростовской области. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ " также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Согласно заключению прокурора Василенко Е.А., с учетом материалов дела, каких либо нарушений не усматривают, иск полагают подлежащим удовлетворению.
Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.
ФИО2 является собственницей домовладения общей площадью 63,6кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 920кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу <адрес>.
В настоящее время в данном домовладении проживает и зарегистрирована ответчица ФИО3, которая являлась супругой ее погибшего на СВО сына и проживала с тем в домовладении. После смерти сына, ответчица получила выплаты как супруга погибшего участника СВО, а также вступила в права наследства на 1/9 долю квартиры по адресу <адрес>.
В марте 2025 истцом была выкуплена вышеуказанная доля и переданы денежные средства в размере 600000руб. Ответчица получила выплаты за ее сына и денежные средства за долю квартиры и обещала в течение месяца приобрести себе жилье и выехать из домовладения. Тем не менее, до настоящего времени ответчица продолжает проживать в вышеуказанном домовладении и отказывается добровольно выехать из занимаемого ею жилого помещения.
Совместных детей у ее сына и ответчицы не было. ФИО3 не является членом ее семьи. Никакого отношения к вышеуказанному домовладению она также не имеет.
Ответчица не является членом ее семьи, в связи с чем, право пользования данным домовладением за ответчицей ФИО3 не сохранилось. Тем не менее, ФИО3 в добровольном порядке не выселяется из занимаемого ею домовладения. В настоящий момент, ответчица существенно ухудшила состояние жилого дома.
Таким образом, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с требованиями закона, обязана прекратить пользоваться вышеуказанным домовладением.
В мае 2025 истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в добровольном порядке выехать из занимаемого жилого помещения. Срок добровольного выселения был установлен до 27 мая 2025г. Тем не менее, в установленный срок ответчица в добровольном порядке отказались выехать из домовладения и передать ключи и продолжает занимать жилое помещение. В добровольном порядке ответчица отказывается сниматься с регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО2 Добровольно выехать из домовладения ответчик не желает. На обращение истца ответчик ответил отказом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.
На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования указанным домовладением, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела не содержат.
При этом суд исходит из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и, после смерти мужа, в любом случае, утратила принадлежащие ей правомочия по владению и пользованию объектом недвижимости.
Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Всилу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае: е)…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.
Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2(паспорт РФ №, ДД.ММ.ГГГГ.р.) к ФИО3(ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС № Паспорт РФ №) о признании утратившей право пользования жилищем, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования домовладением общей площадью 63,6кв.м., кадастровый № расположенном на земельном участке общей площадью 920 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из домовладения по адресу <адрес>.
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.