№ 2-362/2025

УИД 56RS0028-01-2025-000416-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2025 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,

с участием: помощника прокурора Чадовой А.А.,

истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его право на пользование домом, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному заявлению в соответствии с ч. 6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования поддержали, обосновав изложенными доводами.

Помощник прокурора Чадова А.А. полагала возможным иск удовлетворить.

Из показаний свидетеля Ч в судебном заседании следует, что семью К-вых знает много лет. Истец живет в <адрес>. Ответчик ФИО3 – это внук истца, около ... лет назад уехал в <адрес>, с тех пор она больше его не видела, адрес ей неизвестен, его вещей в доме нет.

Из показаний свидетеля В в судебном заседании следует, что семью К-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ. Семья положительная. Ответчик ФИО3 – это .... Потом он женился и уехал в <адрес>. ... лет она его не видела, адрес его проживания ей не известен.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации муниципального образования <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>., но указанному адресу не проживает. Адрес его проживания не известен.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, но с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его право по распоряжению своим имуществом.

В связи с изложенным имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.И. Расчупко