№ Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2024 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Комбат» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Комбат» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455016,98 руб., из них: 336 329 руб. - сумма займа; 46 041 руб. - сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 72646,98 руб. - сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ; обратить в пользу истца ООО «Комбат» взыскание на заложенное имущество ответчика - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Комбат» государственную пошлину в сумме 13 875 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ответчиком ФИО1, был заключен договор займа № на сумму займа 500 000 руб., сроком на 36 месяцев под 22% годовых с даты предоставления займа, с аннуитетным погашением суммы процентов в соответствии с графиком платежей. В обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 218,7 кв.м., кадастровый №. Сумма займа ответчиком получена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Забайкальская ипотечная компания" (цедент) и ООО "Комбат" (цессионарий) заключили Договор уступки права требования № по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор цессии). В соответствии с п. 1.1 договора цессии цедент уступает цессионарию право требования к ФИО1 возникшие у цедента по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также другие права, связанные с уступаемыми правами требования по указанному договору, в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода прав требования, в том числе: имущественные права неуплаченных сумм займа и процентов за пользование суммой займа по договору в размере 382 370 руб., из которых 336 329 руб. - сумма займа, 46 041 руб. - сумма процентов; права, обеспечивающие исполнение обязательств по договору займа; права на возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств, установленных договором займа; права на возмещение судебных расходов; право начисления процентов и неустойки с момента перехода прав требования. Т.о., право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода прав. До настоящего момента ответчик сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил. Согласно п. 4 Договора займа на сумму займа начисляются проценты из расчета 22% годовых с даты предоставления займа. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить истцу 455 016 руб. 98 коп. из них: 336 329 руб. - сумма займа; 46 041 руб. - сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ 72 646 руб. 98 коп. - сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца не явился. От генерального директора ООО «Комбат» ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым ООО «Забайкальская ипотечная компания» передала ответчику денежные средства в размере 500000 руб., сроком на 36 месяцев, с уплатой процентов 22% годовых.

Ответчик ФИО1 обязалась возвратить полученный кредит и уплатить за него проценты, в порядке и на условиях, установленных договором.

Факт получения ответчиком денежных средств подтвержден платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, установлено, что заемщик ФИО1 обязательства по договору займа в виде возврата полученных денежных средств не исполнила надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» был заключен договор цессии (уступки прав требования) №, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования к должнику, возникшие у Цедента по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

На основании ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Таким образом, передача прав не допускается, если права неразрывно связаны с личностью, а также в случаях, когда уступка противоречит закону.

Согласно п. 13 Договора займа заемщик дает согласие на уступку прав (требований) по договору третьим лицам при условии соблюдения кредитором требований действующего законодательства.

При наличии заключенного между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» договора цессии по договору займа, при отсутствии сведений о признании договора уступки недействительным либо незаключенным, у истца имеется право на предъявление настоящих исковых требований. О состоявшейся между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ООО «Комбат» уступке права требования ответчик был надлежаще уведомлен.

Согласно представленному расчету, образовалась задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 455 016 руб. 98 коп., из них: 336 329 руб. - сумма займа; 46 041 руб.- сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ; 72646,98 руб.- сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом расчет представлен только на сумму процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма процентов по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., вошла в сумму процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Комбат» подлежит взысканию задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 408975,98 руб.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно п.10.11 Договора займа, заемщик предоставила в залог следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 ст. 340 ГК РФ определено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства по своевременному возврату суммы кредита, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на предмет ипотеки с определением способа реализации имущества - публичные торги.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная стоимость залогового автомобиля может быть определена судебным приставом – исполнителем при исполнении судебного акта.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 12724,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комбат» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ООО «Комбат» (ИНН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 455 016,98 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12724,40 руб.

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в ходе исполнительного производства.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Баженова

Верно: Судья Н.А. Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) №