УИД: 68RS0003-01-2025-000313-64
№2-612/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
судьи Романовой М.В.
при секретарях Филипповой Т.А., Карташовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации , ГСК «Надежда-2» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации , председателю ГСК «Надежда-2» ФИО2 о признании права собственности на гараж, в котором указал, что ФИО1 является членом ГСК «Надежда-2» в районе с 1999 года. В 1999 году своими силами и на свои денежные средства ФИО1 построил гараж ряд , площадью 20,5 кв.м., гараж соответствует противопожарными и санитарным нормам, что подтверждается соответствующими заключениями, право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 1999 году. Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Надежда-2».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что гараж построил сам где-то в 1999 году. Членские взносы выплачивал предыдущему председателю ГСК. С 2008 года его работа приобрела разъездной характер. После смены правления ГСК на связь с ним никто не выходил, членскую книжку ему никто не выдавал, кому оплачивать взносы он не знал. Готов оплатить членские взносы за последние три года.
Представитель истца по доверенности ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что пай в виде индивидуального строительства гаража выплачен в полном объеме. Истец не отрицает наличие задолженности, но готов оплатить ее за последние три года, ранее по вопросу оплаты членских взносов на связь с ним никто не выходил. Полагает, что председатель ГСК не лишен права обратиться с исковыми требованиями по вопросу взыскания задолженности к истцу.
Представитель ответчика администрации ФИО4 возражала против удовлетворения требований, полагая, что разрешение на строительство ФИО5 не получено.
Председатель ГСК «Надежда-2» возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что с 2015 года ФИО1 ни разу не заплатил членские взносы, у ГСК большая задолженность по налогам, полагает, что право собственности ФИО1 на гараж возможно только после оплаты задолженности перед ГСК. Ранее возможности связаться с ним не было, он даже не знал, как выглядит истец.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению мэра от 29.09.1999 №3734 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Надежд-2» земельного участка под построенные гаражи боксового типа в районе был предоставлен земельный участок площадью 59 597 кв.м. Правлению ГСК «Надежда-2» поручено гаражи зарегистрировать в установленном порядке, а также зарегистрировать право пользования земельным участком.
В соответствии приложением к вышеуказанному постановлению ФИО1 является членом ГСК «Надежда-2» ему предоставлен гараж .
Согласно копии членской книжки ФИО1 является членом ГСК «Надежда-2».
Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью в 1999 году, что подтверждается показаниями свидетелей. ФИО6 и ФИО7 , которые подтвердили, строительство ФИО1 , гаража, которые оказывали ему помощь при его возведении. ФИО6 недолгое время данным гаражом пользовался.
Допрошенный в судебном заседании бывший председатель ГСК «Надежда-2» ФИО8 пояснил, что ФИО9 является членом ГСК «Надежда-2», он осуществлял его строительство, оформились все гаражи в 1998 году. С 2008 года ФИО1 прекратил платить членские взносы. Взносы были очень маленькие около 50-100 рублей. Электричество было проведено в каждом ряду. В правлении на тот момент было около 11 человек, на общем собрании утверждались членские взносы. Он был председателем с 1995 по 2013 год. У всех членов ГСК были членские книжки, ежегодно в членской книжке членом правления проставлялся штамп об оплате. В случае неоплаты взносов, члены правления оповещали всех и производили сбор членских взносов. Иногда должники оплачивали взносы сразу за два года. Членские книжки хранились у казначея.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что сам он членом ГСК не является, но является старшим ряда. ФИО1 он не знает и никогда не видел. В гараж никто не приезжает, кто им пользуется, он не знает.
В соответствии с Техническим заключением ООО «Союзпроект» о соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража ряд 1, расположенного в ГСК «Надежла-2» в городе Тамбове, возведенный гараж ряд 1в ГСК «Надежда-2» в городе Тамбове, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Основные строительные конструкциии гаража ряд 1в ГСК «Надежда-2» в городе Тамбове находятся в работоспособном состоянии, конструкция гаража не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно экспертному заключению по санитарно-эпидемиологической экспертизе городской территории при размещении гаража ряд 1 в ГСК «Надежда-2» в , размещение гаража соответствует требованиям таблицы 7.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Указанные заключения ответчиками не оспаривалось.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 , гараж ряд 1 располагается на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0312001:17, который находится у ГСК «Надежда-2» в постоянном бессрочном пользовании, не выходит за границы кооператива и не располагается на местах общего пользования.
Доводам председателя ГСК «Надежда-2» ФИО2 , о наличии у ФИО12 задолженности, что подтверждается ведомостями, представленным им расчетом и протоколами общих собраний участников, не может являться основанием к отказу истцу в признании права собственности на гаражный бокс, поскольку индивидуальный пай в виде строительства гаража им выплачен, гараж построен.
Вопрос о взыскании задолженности по оплате членских взносов не является предметом рассмотрения настоящего дела.
Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведений от .
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации , ГСК «Надежда-2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж кв.м., расположенный в ГСК «Надежда-2» в районе .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Романова
Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья М.В. Романова