Решение по делу № 2-3359/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-3359/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре Саносян В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-КОМФОРТ» к Глазковой ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ПИК-КОМФОРТ» обратилось в суд с иском к Глазковой ФИО5. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ФИО1 ФИО6. является собственником жилого <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ управление осуществляется управляющей компанией - ООО «ПИК-КОМФОРТ» на основании договора управления многоквартирным домом №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в результате неисполнения Ответчиком обязательств в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в размере 573 086 руб. 72 коп. (пятьсот семьдесят три тысячи восемьдесят шесть) руб. 72 коп., и по настоящее время не оплачена.

Принимая во внимание вышеизложенное, истец просит суд:

Взыскать с Глазковой ФИО7 в пользу ООО «ПИК-КОМФОРТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 086 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 931 руб. 00 коп.

Истец просил в соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя Истца.

Ответчик также просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 ФИО8. является собственником жилого <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых (нежилых) помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора управления с Управляющей организацией. Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1, п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Глазковой ФИО9 в пользу ООО «ПИК-КОМФОРТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 086 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 931 руб. 00 коп., а всего взыскать 582 017 (пятьсот восемьдесят две тысячи семнадцать) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Кириленко И.В.