Дело № 2-392/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Бреды 15 июля 2022 года
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,
при секретаре Еюкине В.В.,
с участием прокурора ФИО4, истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Брединский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована его супруга - ФИО5, а также неизвестный ему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который членом его семьи не является, в его жилом помещении никогда не проживал и не проживает, ошибочно зарегистрирован в его квартире, в связи с наличием регистрации ответчика жилом помещении, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ФИО2, данное обстоятельство является нарушением его прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец просил прекратить право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в дополнение указав, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении произведена ошибочно, данная ошибка связана с изменением нумерации домов в населенном пункте.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением...
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1 и его супруга – третье лицо ФИО5 жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому.
Согласно справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в жилом помещении истца по указанному адресу.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, при этом в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, а регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, при этом согласия истца и третьего лица ФИО5 на проживание в квартире не имеется.
По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истца ФИО1 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении, ответчиком в суд не предоставлено.
Согласие собственников на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.
Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.
Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца о выселении в суд не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Акулов
Мотивированное решение
изготовлено 20.07.2022 года