Дело № 2-364/2022

УИД 29RS0020-01-2022-000606-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поликарповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Лавельское» Пинежского муниципального района Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация муниципального образования «Лавельское» Пинежского муниципального района Архангельской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что 11 июня 2021 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (дополнительный офис Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу), спорный объект недвижимого имущества был принят на учет под номером КУВД-№*** как бесхозяйный. Уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 11.06.2021 г. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет. Собственники не известны. Оснований для признания чьих-либо прав собственности на объект нет. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В связи с чем, просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя администрации МО «Лавельское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, представитель заявителя – глава муниципального образования «Лавельское» ФИО2 направила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело без участия представителей администрации муниципального образования «Лавельское» (л.д. 63,64).

Заинтересованное лицо - администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился. Представитель заинтересованного лица по доверенности ФИО3 направила в суд письменное мнение, в котором указала, что спорный объект не является собственностью Пинежского муниципального района Архангельской области, полагает, что заявление подлежит удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 62,65,66).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дело о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 263 ГПК РФ предусмотрено, что дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что нежилое здание площадью <...> кв.м., год завершения строительства <...>, кадастровый номер <...>, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным и не имеет собственника. Данное нежилое здание является объектом недвижимости.

Так, согласно сообщениям Архивного отдела администрации МО «Пинежский район» акты ввода в эксплуатацию и проектная документация по Лавельскому леспромхозу на хранение в архивный отдел не поступили, сведений об объекте недвижимости не обнаружено (л.д. 22оборот, 56).

Из сообщения ГБУАО «Государственный архив Архангельской области» от 08 апреля 2021 года №*** следует, что проектно-технической документации, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении спорного объекта недвижимого имущества не выявлено (л.д. 21оборот).

Согласно справке администрации МО «Лавельское» от 21 апреля 2021 года №*** спорный объект недвижимости не состоит на балансе МО «Лавельское» и не включен в реестр объектов МО «Лавельское», проектной документации по данному объекту нет (л.д. 19оборот).

Из ответов КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» от 23 апреля 2021 года №*** и администрации МО «Пинежский район» от 26 апреля 2021 года №*** следует, что в отношении спорного объекта недвижимости проектная документация, разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию отсутствуют (л.д. 18оборот, 19).

Согласно сообщениям Пинежского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» спорный объект на техническом учете не состоит, соответственно технический паспорт, изготовленный до 01 января 2013 года по данному объекту недвижимости отсутствует, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не располагают (л.д. 23,57).

Из сообщения МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не числится (л.д. 20,58).

Из сообщения Минимущества АО следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Архангельской области не числится (л.д. 20оборот).

Из сообщений КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре объектов муниципальной собственности Архангельской области не значится, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 21, 55).

Из ответа Отдела архитектура и строительства администрации МО «Пинежский район» от 27 сентября 2022 года №*** следует, что сведения о выдаче разрешения на строительства спорного здания, на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и сведения о собственнике здания отсутствуют (л.д. 60).

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, которая подготовила технический план здания, следует, что в процессе кадастровых работ выявлено, что спорное нежилое помещение является бесхозяйным (л.д.8-17).

11 июня 2021 года данный объект недвижимости был принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается Уведомлением Дополнительного офиса Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 11 июня 2021 года №КУВД-№*** о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 24, 47).

Доводы заявителя об отсутствии собственника спорного объекта недвижимости никем не оспариваются.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника.

Процедура учета недвижимого бесхозяйного имущества соблюдена, в течение года с момента постановки имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявил на него прав.

В соответствии пп.3 п.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные администрацией МО «Лавельское» требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Лавельское» Пинежского муниципального района Архангельской области (ИНН <...>, КПП <...>, ОГРН <...>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Лавельское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья О.Ю. Жук