К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд в составе:
председательствующего судьи Удычак Э.В.
при секретаре судебного заседания ФИО3
с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО4
ответчика ФИО1
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений. В обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В июле ДД.ММ.ГГГГ. по вышеуказанному адресу проводилось заочное собрание. Для получения протоколов принятых решений истец обратилась к председателю ТСЖ «<адрес>» ФИО5 так как она являлась инициатором данного собрания. ФИО5 истцу предоставлена копия протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ. на двух листах без каких либо приложений и не оформленная должным образом без подписей подтверждающих подлинность данной копии.С решением общего собрания истец не согласна в полном объеме. Считает, что оно принято с нарушением норм жилищного законодательства.
Просит суд. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес>, выраженное в протоколе данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объемеи пояснила, что такой иск может быть заявлен только к ТСЖ, а не к ней лично.
Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец обратился в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
При этом, в качестве ответчика истцом указаннаФИО1.
Исходя из ст.181.1 ГК РФ Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений
Согласно ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола; решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышеуказанного Протокола общего собрания, судом усматривается, что инициатором проведения внеочередного общего заочного собрания собственников помещений является ответчик ФИО1
В силу положений ст. ст. 44, 45 ЖК РФ надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку решение общего собрания является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания.
Обязанности инициаторов общего собрания собственников помещений определены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, однако сам по себе факт проведения общего собрания по инициативе ответчика не является основанием для признания ее надлежащим ответчиком по решениям общего собрания собственников, принятым по итогом голосования собственников, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ТСЖ <данные изъяты>
Исковые требования ФИО6 заявлены только к гражданке ФИО1, при этом представитель в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела именно с указанным ответчиком, полагая, что именно гражданка ФИО1, является ответчиком по делу.
Суд приходит к выводу о необоснованности требований истца к ответчику, как физическому лицу и считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня изготовлениярешения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий подпись Удычак Э.В.
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-93
Подлинник решения находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея.