ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 мая 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований, что между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее - Истец) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор аренды) по аренде земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:226, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> соотношении 6423/11526. Ежегодная арендная плата по договору аренды определена п.3.1 Договора. В соответствии с условиями Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Ответчик свои обязательства по Договору не исполняет надлежащим образом, в результате чего у Ответчика образовалась перед Истцом задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 767 (сто сорок пять тысячи семьсот шестьдесят семь) рубль 69 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 93 693 (девяноста три тысяч шестьсот девяноста три) рублей 64 копеек. В досудебном порядке взыскать задолженность с Ответчика не представилось возможным, так как на претензию Ответчик до настоящего времени не ответил. Поскольку Ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств, сумма задолженности подлежит взысканию с него в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ФИО3, не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск не представила, сведений о проживании ответчика по иным, не указанным в иске адресам, у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке главы 22 ГПК РФ, то есть порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (далее - Истец) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор аренды) по аренде земельного участка с кадастровым номером 89:05:030301:226, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> соотношении 6423/11526. Ежегодная арендная плата по договору аренды определена п.3.1 Договора. В соответствии с условиями Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Ответчик свои обязательства по Договору не исполняет надлежащим образом, в результате чего у Ответчика образовалась перед Истцом задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 767 (сто сорок пять тысячи семьсот шестьдесят семь) рубль 69 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 93 693 (девяноста три тысяч шестьсот девяноста три) рублей 64 копеек.

Согласно приложенной к иску копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которую ФИО1 оставила без какого-либо ответа.

Так как ответчик ФИО1 каких-либо доказательств внесения на счет истца платежей по договору аренды не представила, предъявленный истцом расчет сумм задолженности и пени не оспорила и не опровергла, то суд приходит к выводу, что начисленные истцом ФИО1 суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в судебном порядке.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (от ДД.ММ.ГГГГ №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 767 (сто сорок пять тысячи семьсот шестьдесят семь) рубль 69 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушения сроков внесения арендной платы в размере 93 693 (девяноста три тысяч шестьсот девяноста три) рублей 64 копеек. Пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России от общего размера непогашенной задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна

Судья С.У. Джумалиев