Дело № 2-300/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 28 марта 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Глазовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения признанного непригодным для постоянного проживания, расположенного по адресу: <Адрес> при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» от <Дата> ... указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках адресной программы <Адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» на территории <Адрес> построен и введен в эксплуатацию многоквартирный <Адрес>, расположенный по <Адрес> в <Адрес>. Жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме включены в состав муниципальной собственности муниципального образования «Онежский муниципальный район». В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания. Проживание граждан в жилом помещении, не соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, находящемся в аварийном состоянии, то есть фактически не отвечающим признакам жилого помещения, представляет опасность для их жизни и здоровья. Постановлением <Адрес> от <Дата> ...-пп утверждена адресная программа <Адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В данную Программу включен многоквартирный <Адрес>, расположенный по адресу: <Адрес>. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от <Дата> ответчику предоставлено жилое помещение ... во вновь построенном многоквартирном доме. Специалистами МКУ в адрес нанимателя жилого помещения была направлена претензия о необходимости заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, которую ответчик проигнорировал.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчики извещены по последнему известному суду месту жительства (регистрации). Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора Глазову М.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной <Адрес> по адресу: <Адрес>, общей площадью 40, 7 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Распоряжением главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» от <Дата> ... на основании заключения межведомственной комиссии <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках адресной программы <Адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» на территории <Адрес> построен и введен в эксплуатацию многоквартирный <Адрес>, расположенной по <Адрес> в <Адрес>. Жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме включены в состав муниципальной собственности муниципального образования «Онежский муниципальный район».

Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В данную Программу включен многоквартирный <Адрес> расположенный по адресу: <Адрес>.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от <Дата> ответчику предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <Адрес> в <Адрес>, общей площадью 42, 7 кв.м.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Проанализировав приведенные выше нормы права, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Занимаемое ответчиком жилое помещение признано непригодным для проживания, не может являться объектом договора социального найма, и, как следствие, не предназначено для проживания, в связи с чем выселение ответчика из занимаемого им в настоящее время жилого помещения в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права ответчика не нарушаются.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, находится в пределах того же населенного пункта, отвечает установленным требованиям, равнозначно ранее занимаемому. Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарно-техническим требованиям суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Отказ ответчика от заключения договора социального найма на предложенных условиях препятствует расселению многоквартирного дома, а проживание их в жилом помещении сопряжено с угрозой жизни и здоровью. Расселение МКД с изъятием для муниципальных нужд жилых помещений позволит приступить к его реконструкции (сносу) и тем самым исключить угрозу, которую представляет объект, как для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, так и для неопределенного круга лиц.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются, в том числе органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 руб.

Таким образом, с совершеннолетних ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, находящегося в муниципальной собственности, при предоставлении на условиях договора социального найма другого жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 42, 7 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО6 ФИО27 в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий (подпись) С.Ю. Карелина

<Адрес>

<Адрес>