УИД 39RS0019-01-2025-000907-02

Дело № 2-812/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Советск 31 октября 2025 г.

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Понимаш И.В.,

при секретаре судебного заседания Батуринцевой Ю.К.,

с участием прокурора Смышлянва Д.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.08.2005, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО2 в жилом помещении по адресу регистрации длительное время не проживает.

ФИО1 единолично несет бремя оплаты коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

ФИО1, полагая свои права нарушенными, обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом представленных уточнений, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в вязи с не проживанием в таковом. Пояснил, что ФИО2 приходится ему сыном. С момента регистрации в 1996 году, ФИО2, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Его (истца) жена, ФИО6, умерла в 2023 году. Он один живет в квартире, самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги и платежи за содержание жилого помещения. Сын с ним не общается, в квартиру не приходит. Ему не нужны деньги ФИО2 по оплате коммунальных услуг, он в состоянии все оплачивать самостоятельно. Желает только, что бы ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Он оставит завещание на квартиру чужим людям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать ФИО1 в удовлетворении иска. Пояснил, что он не поддерживает общение с отцом, у него есть на это свои причины. Отец не помогал осуществлять уход за матерью, когда она болела. По адресу регистрации он не проживает, но, в скором времени намерен вселиться в данное жилое помещение. Готов компенсировать ФИО1 все понесенные расходы по содержанию жилого помещения, пропорционально принадлежащей доле. ФИО1 материальных требований в данной части, ранее к нему не предъявлял и не высказывал. Будет разрешать вопрос по оплате коммунальных платежей путем раздела лицевого счета.

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом из наименования статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем данному собственнику жилом помещении.

ФИО1 и ФИО2, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.08.2005, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 39-АА №.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям сторон, ФИО2 по адресу регистрации фактически не проживает.

ФИО1 единолично несет бремя оплаты выставляемых за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома платежей, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиком.

В рассматриваемом споре, основанием для признания ответчика – долевого собственника жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением, может служить только прекращение права собственности на данное жилое помещение.

Основания прекращения права собственности на жилое помещение, исчерпывающе регламентированы жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, например, изъятие земельного участка, на котором расположено жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, бесхозяйственное содержание жилого помещения.

Приведенные же истцом доводы о не проживании в жилом помещении по месту регистрации и не внесении оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, не являются основанием для признания ответчика ФИО2, являющегося долевым собственником жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Не разрешение в добровольном порядке сособственниками жилого помещения вопроса о бремени его содержания, не является основанием для признания одного из сособственников такого жилого помещения, утратившим право его пользования.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Понимаш

Мотивированное решение составлено 24.11.2025.